Aller directement au contenu
Logo de Huizing Totaal Advies

Esweg 1

9761EN Eelde • Drenthe

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Esweg 1 Eelde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde staat dit halfvrijstaande uitgebouwde woonhuis met aangebouwde garage, houten schuur en vrijstaande schuur. Deze vriendelijke, lichte en gezellige woning heeft een grote, zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. De woning is verduurzaamd door toepassing van dak, muur en vloerisolatie. Verder is de woning merendeels voorzien van dubbele beglazing. Op het achterdakvlak liggen 8 zonnepanelen. Het energielabel is C. Vanuit de woning bevinden de middeleeuwse Dorpskerk en de winkels zich op loopafstand. Wandelt u de andere kant op, dan bent u in een paar minuten tussen de weilanden of op de Eelder es. Eelde-Paterswolde Het mooie Eelde-Paterswolde (gemeente Tynaarlo) is gelegen tussen Groningen en het Paterswoldse Meer aan de ene kant en het Drentse landschap met bos, heide, weilanden en stroomlandschap aan de andere kant. Via de A28 bent u met de auto in 15 minuten in de stad Groningen en met de fiets in 25 minuten. Eelde-Paterswolde is omringd door groen en biedt vele goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, basisscholen, een bibliotheek en een groot verwarmd openluchtzwembad. Het winkelaanbod is gevarieerd en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde uitgebreid. Het Paterswoldse Meer is een mooi watersportgebied met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. Het wandelbos Vosbergen, maar ook de prachtige landgoederen "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een wandeling. Eelde-Paterswolde is verder een goede uitvalsbasis om wandelend of op de fiets te genieten van het natuurschoon dat het Drentse landschap te bieden heeft. Directe omgeving woning De woning is gelegen direct bij de oude dorpskern van Eelde waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de landelijke omgeving van Eelde binnen handbereik hebt. De woning ligt aan de Esweg nabij de middeleeuwse Dorpskerk als gezichtsbepalend element. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, de Kruidvat, HEMA, een kantoorboekhandel met postpunt en een wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. Vanaf de bushalte dichtbij rijdt u naar Groningen en Assen. Om uw golfvaardigheden te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Op een steenworp afstand ligt ook het museum voor figuratieve kunst "De Buitenplaats" waar regelmatig tentoonstellingen en culturele evenementen gehouden worden. Perceel De woning (bouwjaar 1964) van 107 m² woonoppervlak en 380 m³ inhoud ligt op een perceel van 298 m². Door de ligging woont u afgeschermd en heeft u veel privacy. De zonnige verzorgde tuin ligt op het zuiden. Op de lange oprit is er ruim parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met grote ramen voorzien van een houtkachel met rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer. 2e verdieping: vlizotrap, bevloerde vliering. Info: - lichte woning op mooie locatie; - bouwjaar 1964, inhoud 380 m³, woonoppervlakte 107 m², perceel 298 m²; - ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de ruime garage met carport; - verzorgde achtertuin gericht op het zuiden, waardoor de hele dag zon. Door de ligging is er veel privacy; - de woning is prima onderhouden; - verwarming middels een cv-installatie met een cv-ketel HR combi 2008; - de doorzonwoonkamer van 41 m² is ingericht met een gezellige houtkachel en met zicht op een royale achtertuin; - de keuken van 11 m² is uitgevoerd met een keukenblok voorzien met gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koel/vries-combinatie, vaatwasser, close inboiler; wasmachine aansluiting - de badkamer van 6 m² is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.