Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

De Keizerlibel 19

9766RB Eelderwolde • Drenthe

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.306

Galerie de photos

De Keizerlibel 19 Eelderwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een nagenoeg nieuw huis (2020) aan de rand van natuurgebied De Onlanden met Groningen vlakbij en een achtertuin met terras grenzend aan het water? Dat kan! Deze villa komt nu te koop en is beschikbaar voor een volgende eigenaar om te genieten van het comfort, de luxe en de ruimte in en om het huis. Rietwijk maakt onderdeel uit van Ter Borch en behoort officieel tot Drenthe maar gevoelsmatig is het onderdeel van de stad Groningen: ook wel de 'Hamptons of Groningen' genoemd. De huizen liggen op eilandjes aan de rand van het plangebied en worden omgeven door smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers. Indeling: Grote oprit voor het huis met plaats voor meerdere auto's. Entree aan de zijkant met 'halve' carport, laadpaal naast de garagedeur. Hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Grote living van circa 84(!)m² met het zitgedeelte aan de voorzijde en de woon/eetkeuken aan de achterzijde. De voorzijde van de living biedt ruimte aan een grote zithoek en biedt plaats aan een royale eettafel met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping naast het huis. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde -waardoor extra ruim- en voorzien van een kook/spoel schiereiland met quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en op de kop van het schiereiland een compacte eetbar voor vier personen. Daarnaast een apparatenwand met grote inbouwkoelkast en daarbij nóg een koel/vriescombi (met ijsblokjes automaat incl wateraansluiting), een oven/magnetroncombi, wijnkast met twee zones én een ingebouwde koffiemachine (met wateraansluiting). De keuken is lekker ruim en licht en biedt mooi zicht op de achtertuin door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin en de terrassen aan de achterzijde. Rechts naast het huis de (uitgebouwde) garage van 20m² met tuindeur aan de achterzijde en elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Eerste verdieping: lichte en ruime overloop, drie slaapkamers van resp. circa 11, 16 en 17m². Moderne, luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, twee design waskomzuilen, spiegelverwarming en afzuiging met vochtdetectie. Tweede verdieping: overloop met schuifkastenwand waarin de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie met warmtepomp en buffervat. Aan de voorzijde van het huis de vierde slaapkamer en aan de achterzijde de vijfde kamer. Bijzonderheden: - perceeloppervlak circa 633 m²; - woonoppervlak 212m² exclusief de garage van 20m²; - bouwjaar 2020; - goed geïsoleerd, energielabel A+++, tripleglas; - inclusief 36 zonnepanelen; - grote overkapping met terras aan de linkerzijgevel; - grote oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin met zonneterras bij de openslaande deuren van de keuken én heerlijk terras aan de waterzijde de ondergaande avondzon en prachtig zicht richting het natuurgebied De Onlanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.