Aller directement au contenu
Logo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Blomsingel 41

3755SN Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.899

Galerie de photos

Blomsingel 41 Eemnes
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Blomsingel in Eemnes staat deze moderne tussenwoning uit 2024 te koop. De woning is duurzaam gebouwd, voorzien van Energielabel A++++ en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Daarmee is de woning helemaal klaar voor de toekomst en profiteer je van een hoog wooncomfort in combinatie met lage energielasten. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, groene en geliefde woonomgeving met het dorpse karakter van Eemnes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Almere en Hilversum binnen korte tijd te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek. De Eempolder, het Eemmeer en de Eemnesser Vaart liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten. Ook het Gooi, met plaatsen als Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum, ligt op korte afstand. INDELING Via de entree aan de voorzijde kom je direct binnen in de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een donker werkblad, Quooker kraan, spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en praktische bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht en kijk je uit op de straat. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eet-/baropstelling. Vanuit de keuken betreed je de hal, waar ruimte is voor de garderobe en toegang is tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met een visgraatvloer, lichte wandafwerking en moderne zwarte accenten. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Door de openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek. Ook hier zorgt de doorlopende visgraatvloer voor een rustige en moderne uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met extra bergruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is modern en verzorgd afgewerkt, met lichte wanden en een rustige vloerafwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat, biedt voldoende ruimte en krijgt veel daglicht door het brede raam. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en geven de kamer een ruimtelijk gevoel. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, ronde spiegel en een designradiator. De neutrale tegelafwerking en houten accenten zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer, dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de ruimte is netjes afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier zijn de technische installaties aanwezig (warmtepomp en mechanische ventilatie unit).. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kap, waardoor de verdieping verrassend veel opbergmogelijkheden biedt. Een praktische verdieping met volop gebruiksmogelijkheden en extra ruimte voor werken, logeren of opbergen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en sluit mooi aan op de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren stap je direct vanuit de woonkamer het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, houten schuttingen, groene borders langs de zijkant en beschikt over een waterkraantje. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of loungehoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Kortom: een nette, praktische en fijne buitenruimte waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd en de kosten hiervoor bedragen € 185,- per maand. De mogelijkheid bestaat de huurovereenkomst van de warmtepomp en zonnepanelen af te kopen voor een éénmalige investering van ongeveer € 21.500,-. Kortom: een moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2024 met energielabel A++++, vloerverwarming, warmtepomp, 6 zonnepanelen, een moderne keuken en een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Eemnes, met twee slaapkamers, een multifunctionele zolder, fijne achtertuin en voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak !

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,31%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.