Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Blomsingel 41

3755SN Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.899

Fotoalbum

Blomsingel 41 Eemnes
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Blomsingel in Eemnes staat deze moderne tussenwoning uit 2024 te koop. De woning is duurzaam gebouwd, voorzien van Energielabel A++++ en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Daarmee is de woning helemaal klaar voor de toekomst en profiteer je van een hoog wooncomfort in combinatie met lage energielasten. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, groene en geliefde woonomgeving met het dorpse karakter van Eemnes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Almere en Hilversum binnen korte tijd te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek. De Eempolder, het Eemmeer en de Eemnesser Vaart liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten. Ook het Gooi, met plaatsen als Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum, ligt op korte afstand. INDELING Via de entree aan de voorzijde kom je direct binnen in de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een donker werkblad, Quooker kraan, spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en praktische bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht en kijk je uit op de straat. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eet-/baropstelling. Vanuit de keuken betreed je de hal, waar ruimte is voor de garderobe en toegang is tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met een visgraatvloer, lichte wandafwerking en moderne zwarte accenten. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Door de openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek. Ook hier zorgt de doorlopende visgraatvloer voor een rustige en moderne uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met extra bergruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is modern en verzorgd afgewerkt, met lichte wanden en een rustige vloerafwerking die goed aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat, biedt voldoende ruimte en krijgt veel daglicht door het brede raam. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en geven de kamer een ruimtelijk gevoel. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, ronde spiegel en een designradiator. De neutrale tegelafwerking en houten accenten zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer, dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de ruimte is netjes afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier zijn de technische installaties aanwezig (warmtepomp en mechanische ventilatie unit).. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kap, waardoor de verdieping verrassend veel opbergmogelijkheden biedt. Een praktische verdieping met volop gebruiksmogelijkheden en extra ruimte voor werken, logeren of opbergen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en sluit mooi aan op de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren stap je direct vanuit de woonkamer het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, houten schuttingen, groene borders langs de zijkant en beschikt over een waterkraantje. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of loungehoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Kortom: een nette, praktische en fijne buitenruimte waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd en de kosten hiervoor bedragen € 185,- per maand. De mogelijkheid bestaat de huurovereenkomst van de warmtepomp en zonnepanelen af te kopen voor een éénmalige investering van ongeveer € 21.500,-. Kortom: een moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2024 met energielabel A++++, vloerverwarming, warmtepomp, 6 zonnepanelen, een moderne keuken en een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Eemnes, met twee slaapkamers, een multifunctionele zolder, fijne achtertuin en voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak !

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,31%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.