Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Dopsingel 4

3755SC Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.257

Galerie de photos

Dopsingel 4 Eemnes
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale helft van dubbele villa met garage in geliefde Zuidbuurt van Eemnes In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' in Eemnes staat deze royale, robuuste helft van een dubbele villa met aangebouwde garage, royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin op het zuiden. Een moderne gezinsvilla met veel leefruimte, lichtinval, een hoog afwerkingsniveau op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met diepe gangkast, modern toilet en meterkast. De uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een bar, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal uitgevoerd, keurig afgewerkt en is tevens ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met airconditioning en twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke verrassend ruim is en beschikt over een zeer hoge nok. Deze verdieping is 3 jaar geleden verbouwd en opnieuw ingedeeld, waarbij een wastafelmeubel, een extra toilet en vaste kasten zijn geplaatst. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met een hoge nok en veel lichtinval en een vijfde (slaap)kamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en bij de openslaande deuren bevindt zich elektrische zonwering. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Zuidpolder: een jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk met een dorpse uitstraling, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A27 en A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle HOV-busverbinding richting onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Ook liggen natuurgebieden, de Eemnesser Vaart en het Goois Natuurreservaat in de directe omgeving. Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2; - Zonnige tuin op het zuiden; - Aangebouwde garage met directe toegang tot de woonkeuken; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing en 28 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Kortom: een zeer complete, luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie in Eemnes.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.