Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Dopsingel 4

3755SC Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.257

Galería de fotos

Dopsingel 4 Eemnes
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale helft van dubbele villa met garage in geliefde Zuidbuurt van Eemnes In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' in Eemnes staat deze royale, robuuste helft van een dubbele villa met aangebouwde garage, royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin op het zuiden. Een moderne gezinsvilla met veel leefruimte, lichtinval, een hoog afwerkingsniveau op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met diepe gangkast, modern toilet en meterkast. De uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een bar, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal uitgevoerd, keurig afgewerkt en is tevens ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met airconditioning en twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke verrassend ruim is en beschikt over een zeer hoge nok. Deze verdieping is 3 jaar geleden verbouwd en opnieuw ingedeeld, waarbij een wastafelmeubel, een extra toilet en vaste kasten zijn geplaatst. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met een hoge nok en veel lichtinval en een vijfde (slaap)kamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en bij de openslaande deuren bevindt zich elektrische zonwering. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Zuidpolder: een jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk met een dorpse uitstraling, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A27 en A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle HOV-busverbinding richting onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Ook liggen natuurgebieden, de Eemnesser Vaart en het Goois Natuurreservaat in de directe omgeving. Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2; - Zonnige tuin op het zuiden; - Aangebouwde garage met directe toegang tot de woonkeuken; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing en 28 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Kortom: een zeer complete, luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie in Eemnes.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.