Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Dopsingel 4

3755SC Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.257

Fotoalbum

Dopsingel 4 Eemnes
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale helft van dubbele villa met garage in geliefde Zuidbuurt van Eemnes In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' in Eemnes staat deze royale, robuuste helft van een dubbele villa met aangebouwde garage, royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin op het zuiden. Een moderne gezinsvilla met veel leefruimte, lichtinval, een hoog afwerkingsniveau op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met diepe gangkast, modern toilet en meterkast. De uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een bar, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal uitgevoerd, keurig afgewerkt en is tevens ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met airconditioning en twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke verrassend ruim is en beschikt over een zeer hoge nok. Deze verdieping is 3 jaar geleden verbouwd en opnieuw ingedeeld, waarbij een wastafelmeubel, een extra toilet en vaste kasten zijn geplaatst. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) met een hoge nok en veel lichtinval en een vijfde (slaap)kamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en bij de openslaande deuren bevindt zich elektrische zonwering. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Zuidpolder: een jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk met een dorpse uitstraling, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A27 en A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle HOV-busverbinding richting onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Ook liggen natuurgebieden, de Eemnesser Vaart en het Goois Natuurreservaat in de directe omgeving. Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2; - Zonnige tuin op het zuiden; - Aangebouwde garage met directe toegang tot de woonkeuken; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing en 28 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Kortom: een zeer complete, luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie in Eemnes.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.