Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dopsingel 47

3755SC Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Dopsingel 47 Eemnes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET ONGEKEND LUXE AFWERKING, ULTIEM WOONCOMFORT EN SLIMME TECNIEK In de populaire wijk ‘Zuidpolder’ vindt u deze adembenemende VRIJSTAANDE VILLA, waar stijl, ruimte en technologie perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 300 m² en gelegen op een royaal perceel van 743 m² eigen grond, is dit een woning die op elk vlak uitblinkt in luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is o.a. voorzien van een riante leefruimte, indrukwekkende woonkeuken, royale serre, vijf slaapkamers, twee badkamers en vrijstaand bijgebouw met dubbele carport. Een unieke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste: van architectuur tot techniek, van afwerking tot sfeer. Deze woning is tot in detail doordacht, duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst. De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar door haar afwisselende architectuur en is sfeervol opgezet. Dit creëert een gevarieerd beeld dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes. De wijk is op loopafstand van het centrum van Eemnes en is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep vanwege de rustige, veilige opzet, de centrale ligging én zeer goede ontsluiting ten opzichte van Het Gooi met heide en bossen, Utrecht en Amsterdam. Eemnes beschikt over diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN BOUWJAAR: 2017 BOUWWIJZE: traditioneel gebouwd en pannengedekt WOONOPPERVLAKTE: ca. 300 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 4 m² EXTERNE BUITENRUIMTE : ca. 15 m² INHOUD : ca 1.108 m³ PERCEELSOPPERVLAKTE: 743 m² ENERGIELABEL: A+++ = geldig tot 30 april 2035 BINNENKOMEN IN KLASSE Via de royale entree met marmeren vloer (Crema Marfil) en maatwerk stalen deuren betreedt u een lichte en riante leefruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde hout gestookte haard en sluit naadloos aan op de indrukwekkende woonkeuken. Hier vindt u een op maat gemaakte keuken met een spoeleiland van maar liefst vijf meter lang met barfunctie, uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat voorzien van 5 kookzones, combi oven/magnetron, combi stoomoven, vriezer, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker (Liebherr), wijnkoeler, vaatwasser, quooker e.d. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met RVS werkblad en professionele spoelkraan, op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de kelder met technische installatie. De bijkeuken is voorzien van een stenen vloer en heeft een achterentree. Deze achterentree is vanuit de tuin overigens geblindeerd aangebracht. EEN SERRE ALS VERLENGSTUK VAN BUITEN De royale serre vormt het hart van de woning: een schitterende uitbouw met een volledig glazen schuifpui, die in zijn geheel open kan en is voorzien van zonwerend glas. De vloer loopt vanuit de aanbouw naadloos door naar het terras, wat zorgt voor een perfecte binnen/buitenbeleving. Boven de serre brengt een 7 meter lange lichtstraat een zee aan daglicht naar binnen. EEN HEERLIJKE WERKKAMER MET FANTASTISCHE BERGKAST Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een heerlijke werkkamer gecreëerd. Deze werkkamer is tevens voorzien van een fantastische bergkast. EERSTE VERDIEPING DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN MAATWERK IN ELKE RUIMTE De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en zijn allen voorzien van inbouwkasten. De master-bedroom heeft directe toegang tot een luxe badkamer met marmeren en granieten afwerking, designkranen, inloopdouche en vrijstaand bad. Ook de tweede badkamer is uitgevoerd op het hoogste niveau. Door de gehele woning zijn maatwerkkasten ingebouwd, wat zorgt voor een strak en opgeruimd interieur. TWEEDE VERDIEPING TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID DERDE BADKAMER De tweede verdieping beschikt over twee identieke slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en bureaus. Centraal is een ruime overloop met technische ruimte en wasruimte. Met name deze laatste kamer biedt mogelijkheden voor een derde badkamer. VRIJSTAAND BIJGEBOUW MET DUBBELE CARPORT Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met een dubbele overdekte carport en ruime berging. Perfect voor stalling, hobbyruimte of extra opslag. TUIN MET VOLLEDIGE PRIVACY EN LUXE AFWERKING De schitterend aangelegde tuin met tuinverlichting, automatische sproei-installatie biedt optimale privacy, rust en ruimte. Of u nu wilt ontspannen in de zon of uitgebreid wilt dineren onder de sterrenhemel: hier kan het allemaal. TECHNIEK & DUURZAAMHEID ZONDER CONCESSIES Deze woning is gebouwd voor de toekomst en uitgerust met topklasse installaties: • warmtepomp (Techneco Toros Vision) met passive koeling en grondwarmtebron • vloerverwarming en -koeling in de gehele woning • airco-installatie in gehele keuken met serre, master=bedroom en slaapkamers op de tweede verdieping • geavanceerde ventilatie met CO?-sensoren en WTW-systeem • 39 zonnepanelen (totaal ca. 9.600 kWh opbrengst/jaar) verdeeld over woning en garage • 20 kWh thuisbatterij van Zonneplan • Tedee elektrische deursluiting, centraal stofzuigsysteem, AquaCell waterontharder SLIM WONEN MET DOMOTICA Via Apple Home, Alexa of voice control bedient u moeiteloos verlichting, temperatuur en elektrische gordijnen. Alles is geïntegreerd in een geavanceerd domoticasysteem, dat zowel binnen als buiten uw woonervaring volledig personaliseerbaar maakt. Kortom Een unieke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste: van architectuur tot techniek, van afwerking tot sfeer. Deze woning is tot in detail doordacht, duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst. Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met ons kantoor en wij zullen een afspraak met u maken op een voor u geschikt moment. Wij kijken uit naar uw bezoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
743 m²
Contenu
1108 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.