Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Schoolstraat 8

9536TC Ees • Drenthe

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 3.367

Galerie de photos

Schoolstraat 8 Ees
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schoolstraat 8 te Ees Ees – Schoolstraat 8 Vraagprijs: € 599.500,- k.k. OMSCHRIJVING: Riante woonboerderij met vrij uitzicht en talloze mogelijkheden Zoekt u een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen? Dit indrukwekkende object heeft een fantastische uitstraling en een breed scala aan mogelijkheden als het gaat om wonen, werken en kleinschalige activiteiten. Wat zou u doen met héél veel ruimte? Op deze mooie plek aan de rand van Ees kan uw droom realiteit worden! Deze royale woonboerderij, omgeven door gazon, borders en volgroeide bomen, straalt karakter en rust uit. Gelegen op een ruim perceel van 2.927 m² eigen grond geniet u hier volop van ruimte, privacy en een prachtige landelijke sfeer .De woonboerderij heeft van binnen een smaakvolle en hoogwaardige afwerking. Het is af. U kunt er zó in! En dan het uitzicht! Deze woonboerderij is zeer fraai en landelijk gelegen in een bosrijke omgeving en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Rondom ligt een enorm erf dat uitnodigt tot het heerlijke landelijke buitenleven, met bijgebouwen die allerlei mogelijkheden bieden. Multifunctioneel Heeft u ruimte nodig voor uw hobby’s, dieren of bijvoorbeeld uw camper? Of droomt u van een atelier, praktijkruimte, werkplaats of gastenverblijf? Het kan hier allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat een ruimte! Deze woonboerderij biedt een woonoppervlakte van ca. 178 m² en ca. 151 m² aan berg- en schuurruimte in de deel en met maar liefst een hoogte van circa 8,5 meter. Achter de woonboerderij bevindt zich een grote stenen schuur met overkapping (in totaal ca. 193 m²). De schuur bestaat uit twee compartimenten en bevat nog de oude gierruimte van de voormalige koeienstal. Er is een garage/berging (ca. 38 m²) met twee openslaande deuren en een deelruimte (ca. 130 m²) met 2 grote schuif-/baanderdeuren aan de achterzijde en een zijdeur naar de garage. Er is bovendien een carport voorzien van krachtstroomaansluiting. U bent welkom! Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze fantastische woonboerderij? Deze woonboerderij moet u echt zelf ervaren! De verkoop start op 14 november a.s. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Wij leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden zien die dit unieke object te bieden heeft. INDELING: Begane grond: hal (ca. 9,6 m²) v.v. PVC-vloer en trapopgang. Via een fraaie loft schuifdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 27,8 m²) met licht plafond. Via een loftdeur komt u in de ruime woonkeuken (ca. 26,8 m²) eveneens v.v. PVC-vloer, compleet ingericht met gaskookplaat, elektrische oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ca. 7,6 m²). Zij-entree/tussenhal (ca. 13,4 m²), toilet met wandcloset en fonteintje en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en een spoelbak. Royale tuingerichte slaapkamer (ca. 20,6 m²) met vaste kastenwand en boudoir(ca. 8,3 m²) en directe toegang tot het beschutte terras. Fraaie badkamer (ca. 6,5 m²) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en houten meubel met dubbele waskom. Verdieping: overloop (ca. 16 m²) met daglichttoetreding, separaat toilet (ca. 1,7 m²) en vier slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 7, 8 en 6,5 m², waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik. Handig om te weten: - Dit object is gebouwd in 1920; - Riante woonboerderij met bijgebouwen op een kavel van 2927 m²; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas Xtreme CW5 installatie (2024); - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, toilet, bijkeuken en achterhal; - Het geheel is gelegen in een bosrijke omgeving, aan de rand van Ees; - Prachtige landelijke ligging met vrij weids uitzicht! - Dubbele bewoning (splitsen) mogelijk volgens bestemmingsplan en opgaaf gemeente Borger-Odoorn. Recentelijk voor u aangepakt: 2020 - Nieuwe voordeur - Zonnepanelen geplaatst 2021 - Zinken goten en regenpijpen vernieuwd - Douche en toilet begane grond vernieuwd - Raam, kozijn en deur stookruimte vernieuwd 2022 - Nieuwe meterkast en krachtstroomgroep - Keuken vernieuwd - Toilet op de verdieping vernieuwd - HR++ glas in slaapkamer op de verdieping - Nieuwe deur achtergevel - Twee nieuwe kanteldakramen 2023 - Screens op de begane grond geplaatst 2024 - Nieuwe cv-ketel (juli 2024) - Rabatdelen en dakgoten schuur vernieuwd - Screens op de verdieping geplaats - Keukenblad vernieuwd Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Ees. Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en kinder- en naschoolse opvang kindercentrum Het Speelhuis en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van deze woning vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route. Voor uitgebreide voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken, apotheek, zwembaden en openbare sportaccommodaties, kunt u uitstekend terecht in Borger. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, met meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kapsalons, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo. Daarnaast zijn hier kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed te bereiken met snelle busverbindingen (Q-liner), of binnen 30 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
2927 m²
Contenu
1704 m³
Autre espace intérieur
152 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9536

Google Maps

Localisation de Ees

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ees

Chiffres de logement et de quartier dans Ees

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ees. En 2025 étaient 325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ees
Année Résidents
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ees
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

180

Étiquette C

90

Étiquette A

83

Étiquette G

39

Étiquette D

28

Étiquette F

17

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ees
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 1.700

Activité dans Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 55

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ees
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ees.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ees

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer maisons in Ees

Voir plus d'habitations dans cette ville.