Aller directement au contenu
Logo de Goudriaan makelaardij

Julianastraat 12

1931CC Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Julianastraat 12 Egmond aan Zee
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen de kinderen nog thuis en kunnen ze geen eigen huis vinden? Of zoek je een pand om als gezin samen te wonen, maar ieder met een eigen keuken en badkamer? Ben je een ondernemer die op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis? Vroeger was bakker Van Niekerk hier gevestigd en hing jarenlang de slogan ‘Het is hier heerlijk in de etage’ achter het grote raam. Nu is het pand verbouwd tot drie appartementen met 1 huisnummer op een rustige plek in het karakteristieke, oude deel van Egmond aan Zee. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen. Na je werk of school hoef je maar 300 meter te lopen naar het strand. Zandkastelen bouwen, borrelen met de ondergaande zon, surfen, vliegeren, suppen en heerlijk zwemmen… Het is een van de voordelen van het wonen in Egmond aan Zee. De voorzieningen in het dorp zijn het hele jaar open en met de fiets of bus is Alkmaar goed bereikbaar. Via de Ring Alkmaar is het 11 kilometer naar de A9 en als je via Castricum rijdt, dan is het ongeveer 17 kilometer tot de A9 (afslag Uitgeest) en de N8 richting Zaandam. Indeling: Appartement begane grond voor: Dit appartement is gesitueerd in de voormalige winkel, te herkennen aan de grote etalageruiten en de winkeldeur. Je komt binnen in de ruime woonkamer, groot genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. Er is een halfopen verbinding met de keuken, waar een dubbele wandopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat staat. De eerste slaapkamer heeft, net als de keuken, veel lichtinval via de grote ramen in de zijgevel. De slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en verder zie je een wastafel, een buitendeur en de wasmachineaansluiting. Via een lange gang, waar de wanden zijn afgewerkt met steigerplanken, loop je naar de tweede slaapkamer die heel geschikt is als hoofdslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Appartement begane grond achterzijde: Via het pad aan de linkerzijde en het tuintje loop je naar de entree van dit gelijkvloerse appartement, die zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Je komt binnen in de ruime, lichte keuken waar een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat en een afzuigkap staat. De laminaatvloer ligt ook in het aangrenzende woongedeelte waar genoeg ruimte is voor een zithoek, slaapgedeelte en een eettafel. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Appartement boven: Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond, aan de voorzijde van het pand. Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar je als eerste in de woonkamer met open keuken staat. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en het dakraam bij de keuken zorgt voor extra lichtinval. Erg fraai zijn de houten balken en het zicht tot in de nok, wat het appartement heel ruimtelijk maakt. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwd inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In het achterste deel zijn de slaapkamer met kleedruimte en de ruime badkamer. Achter de open garderobekast is een diepe, vaste kast met dakraam en ook dit appartement heeft een eigen HR-ketel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij, verbouwd tot een pand met drie wooneenheden; - 1 huisnummer, niet gesplitst in appartementen; - Perfect om samen te wonen met de kinderen of een andere woonvorm; - Energielabel C; - Op eenvoudige wijze weer een geheel vrijstaande woning van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
533 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-12-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.