Jump to content
Logo of Goudriaan makelaardij

Julianastraat 12

1931CC Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Julianastraat 12 Egmond aan Zee
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen de kinderen nog thuis en kunnen ze geen eigen huis vinden? Of zoek je een pand om als gezin samen te wonen, maar ieder met een eigen keuken en badkamer? Ben je een ondernemer die op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis? Vroeger was bakker Van Niekerk hier gevestigd en hing jarenlang de slogan ‘Het is hier heerlijk in de etage’ achter het grote raam. Nu is het pand verbouwd tot drie appartementen met 1 huisnummer op een rustige plek in het karakteristieke, oude deel van Egmond aan Zee. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen. Na je werk of school hoef je maar 300 meter te lopen naar het strand. Zandkastelen bouwen, borrelen met de ondergaande zon, surfen, vliegeren, suppen en heerlijk zwemmen… Het is een van de voordelen van het wonen in Egmond aan Zee. De voorzieningen in het dorp zijn het hele jaar open en met de fiets of bus is Alkmaar goed bereikbaar. Via de Ring Alkmaar is het 11 kilometer naar de A9 en als je via Castricum rijdt, dan is het ongeveer 17 kilometer tot de A9 (afslag Uitgeest) en de N8 richting Zaandam. Indeling: Appartement begane grond voor: Dit appartement is gesitueerd in de voormalige winkel, te herkennen aan de grote etalageruiten en de winkeldeur. Je komt binnen in de ruime woonkamer, groot genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. Er is een halfopen verbinding met de keuken, waar een dubbele wandopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat staat. De eerste slaapkamer heeft, net als de keuken, veel lichtinval via de grote ramen in de zijgevel. De slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en verder zie je een wastafel, een buitendeur en de wasmachineaansluiting. Via een lange gang, waar de wanden zijn afgewerkt met steigerplanken, loop je naar de tweede slaapkamer die heel geschikt is als hoofdslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Appartement begane grond achterzijde: Via het pad aan de linkerzijde en het tuintje loop je naar de entree van dit gelijkvloerse appartement, die zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Je komt binnen in de ruime, lichte keuken waar een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat en een afzuigkap staat. De laminaatvloer ligt ook in het aangrenzende woongedeelte waar genoeg ruimte is voor een zithoek, slaapgedeelte en een eettafel. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Appartement boven: Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond, aan de voorzijde van het pand. Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar je als eerste in de woonkamer met open keuken staat. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en het dakraam bij de keuken zorgt voor extra lichtinval. Erg fraai zijn de houten balken en het zicht tot in de nok, wat het appartement heel ruimtelijk maakt. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwd inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In het achterste deel zijn de slaapkamer met kleedruimte en de ruime badkamer. Achter de open garderobekast is een diepe, vaste kast met dakraam en ook dit appartement heeft een eigen HR-ketel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij, verbouwd tot een pand met drie wooneenheden; - 1 huisnummer, niet gesplitst in appartementen; - Perfect om samen te wonen met de kinderen of een andere woonvorm; - Energielabel C; - Op eenvoudige wijze weer een geheel vrijstaande woning van te maken.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
138 m²
Content
533 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-12-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.