Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Dennenlaan 11

1931BZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 7.364

Photo Gallery

Dennenlaan 11 Egmond aan Zee
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een duin, het hoogste punt van Egmond aan Zee, kijk je vanuit deze half-vrijstaande duinwoning uit over de duinen en het dorp richting de zee en vuurtoren. Een fenomenale plek met een uitzicht om heerlijk bij weg te dromen! Hier heeft u het genot om vanuit huis zowel de zonsopgang als de zonsondergang te aanschouwen. In de zomer is het in Egmond aan Zee altijd levendig met alle toeristen die deze gezellige badplaats bezoeken. Maar hoog op het duin is het rustig wonen en merkt u niets van alle drukte. Om deze duinwoning te bereiken maakt u een sfeervolle wandeling over de luie trap die u op de top van het duin brengt. Deze trap wordt gedeeld met de buren die aan de straatzijde wonen. De living van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Dat is dé plek om van het geweldige uitzicht te genieten. De woonruimte is heel licht door de grote raampartijen en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot het riante balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon kunt u van de ondergaande zon genieten én wegdromen bij het uitzicht naar zee. De gesloten keuken ligt aan de oostzijde van waaruit u een fraai uitzicht heeft over de duinen en u de zon ziet opkomen. De drie slaapvertrekken en de badkamer vindt u op de begane grond. Omdat de woning tegen het duin is opgebouwd is er in de laag onder de begane grond nog een souterrain aanwezig. Deze wordt thans gebruikt als gereedschapskelder maar zou, na een opknapbeurt/renovatie, ook kunnen worden aangewend als woonruimte. Rondom de woning zijn diverse terrassen om zowel in de zon als de schaduw te zitten. Aan de westkant is een ruime tuin aangelegd. Aan de zuidkant bereikt u via een trap over het duin het lagere gedeelte van het perceel met kleine vijver. U waant zich in een duinpark, grotendeels begroeid met dennenbomen en rozenbottels. Het openbaar vervoer, de bushalte, bevindt zich op loopafstand van de woning en in 10 autominuten bent u bij het treinstation in Heiloo (gratis parkeren). De bruisende binnenstad van Alkmaar bereikt u binnen 20 minuten . Voor uw auto is een vrijstaande stenen garage aan de straatzijde aanwezig. Daarnaast kunt u per huishouden twee parkeervergunningen aanvragen bij de gemeente. De eerste is gratis. Wilt u uniek wonen met fenomenaal uitzicht over de duinen en de zee? Bel ons dan snel voor een bezichtiging van deze bijzondere duinwoning! Bouwjaar: 1959 en in 1998 grondig verbouwd. Indeling: Vanaf de straatzijde, waar de stenen garage zich bevindt, neemt u de trap naar boven. Daar aangekomen loopt u door naar het achterste deel van de woning (ingang: de tweede blauwe deur). Souterrain: Via een volgende trap naar beneden, naast de woning, bereikt u de kelder. In deze ruimte is verwarming, water en elektra aanwezig. Met een opknapbeurt/renovatie kunt u hier een extra kamer van maken; Begane grond: Entree, hal met toegang tot toiletruimte/wasruimte, deur naar de gang met daaraan de ruime badkamer die is uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en vaste kast. Vanuit de gang betreedt u de ruime lichte werk-/slaapkamer met uitzicht op de tuin. Via een deur bereikt u het benedenbalkon, de tuin en het ‘duinpark’ met trap naar het lagergelegen plateau. Vanuit deze werk-/slaapkamer heeft u toegang tot de naastgelegen slaapkamer met wastafel. Het is mogelijk een rechtstreekse deur naar deze slaapkamer te maken vanuit de gang. De derde slaapkamer bevindt zich aan de oostzijde van het huis. Hierin is ook de meterkast te vinden; Eerste verdieping: Via een spiltrap bereikt u de overloop met toegang tot de living. Deze is ruim en licht en biedt het geweldige uitzicht over de duinen, de badplaats en de zee. Vanuit de woonkamer stapt u via twee openslaande deuren het riante balkon op. Droom weg en geniet van de stilte en het uitzicht. Zo bijzonder om vanuit het huis de ondergaande zon en prachtig gekleurde luchten te zien. Dat went nooit! De woonkamer geeft daarnaast toegang tot een toilet-/bergruimte met cv-ketel . De dichte ruime keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier wordt u getrakteerd op een prachtig uitzicht over de duinen. Het keukenblok is in u-vorm geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de keuken is ruimte om een eettafel te plaatsen zodat u hier in alle rust van het ontbijt bij zonsopgang kunt genieten; Buitenruimte: De woning staat op een duin waardoor het ‘duinpark’ schuin naar beneden loopt. Er is een trap aanwezig om in het lager gelegen deel te komen, op diverse plekken zijn terrassen aangelegd die veel privacy bieden en die zich in de zon of op een schaduwrijke plek bevinden. Naast het huis is een grote tuin aangelegd. Bijzonderheden: - Half-vrijstaande duinwoning met uitzonderlijk fraai uitzicht naar de zee; - Heerlijk rustig wonen met alle geneugten van de gezellige badplaats en winkels om de hoek; - Stenen garage voor het stallen van de auto; - Grote tuin en ‘duinpark’, rondom diverse terrassen en veel privacy; - Intergas Kombi Kompact C.V.-ketel (2019); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2018); - Twee parkeervergunningen (eerste gratis) aan te vragen bij de gemeente

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
844 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.