Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 62

7151GP Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hupselseweg 62 Eibergen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning met woonkeuken, vier slaapkamers, diepe tuin en privacy in een rustige en kindvriendelijke wijk Aan de Hupselseweg 62 in Eibergen staat deze ruime tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte en een perceel van 185 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, vloer- en dakisolatie en beschikt over een cv-ketel uit 2024. Door de uitbouw aan de achterzijde, dakkapel op de tweede verdieping, nieuwe woonkeuken uit 2023 en diepe achtertuin biedt de woning een indeling die zowel praktisch als ruim is. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waardoor wonen prettig is voor gezinnen. WOONRUIMTE Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de entree met garderobe en vernieuwde meterkast (2023). Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel daglicht. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Het kookeiland met bargedeelte biedt ruimte om te koken en tegelijk contact te houden met het eetgedeelte of gasten. De inductiekookplaat met interne afzuiging en het licht natuurstenen werkblad zijn praktisch en functioneel. De kastenwand biedt veel opbergruimte en herbergt een ingebouwde oven, vaatwasser en spoelgedeelte. De losse koelkast staat vrij in de keuken. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt plek voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot een klein overkapt gedeelte in de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor bijeenkomsten met familie en vrienden, en door de ligging direct naast de keuken is alles praktisch bereikbaar. De combinatie van keuken en eetgedeelte maakt deze verdieping zeer geschikt voor koken, eten en samen zijn. De bijkeuken bestaat uit twee kleinere ruimtes: één gebruikt als opslag, de andere voorzien van een L-vormig keukenblok met veel opbergruimte en spoeleiland. Deze indeling maakt de bijkeuken functioneel voor extra keukenwerkzaamheden of opslag. Op de begane grond bevindt zich verder een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De kamer is voorzien van een kastenwand van vloer tot plafond, waardoor er veel opbergruimte is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een kastenwand over de volledige breedte. Vanuit deze kamer is er zicht op de achtertuin en veel daglicht. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een wastafel met meubel en verlichting, een radiator, tweede toilet en een afsluitbare douchecabine. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle ruimtes goed bereikbaar vanaf de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte aanzienlijk groter is. De kamer is voorzien van spotverlichting en biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. De overloop is ruim en hier bevindt zich de cv-ketel uit 2024. Deze verdieping biedt extra woon- of slaapruimte en kan flexibel worden gebruikt. BUITENRUIMTE De achtertuin is diep en biedt verschillende gebruikszones. Direct achter de schuifpui ligt een klein overkapt gedeelte, geschikt voor een tafel of zitje uit de zon of regen. Dit gaat over in een terras direct naast de bijkeuken, groot genoeg voor een eettafel of loungehoek. Een paar traptreden lager ligt een tweede terras aan de achterzijde, grenzend aan een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is groen aangelegd en biedt veel praktische gebruiksruimte. Er is een achterom waardoor de tuin vanaf de straatzijde bereikbaar is. De voortuin is groen en beschut. De combinatie van diepe tuin, meerdere terrassen en overkapping maakt de buitenruimte veelzijdig en geschikt voor tuinieren, spelen of buiten eten en ontspannen. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eibergen. Het buitengebied, Hof van Eckberge en het openluchtzwembad liggen op loop- en fietsafstand. Voor sport en beweging is er een sportschool in de buurt. Het centrum van Eibergen met winkels, horeca en overige voorzieningen is op korte fietsafstand bereikbaar. Deze ligging biedt een combinatie van rust, groen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapel op de tweede verdieping • Cv-ketel (2024) • Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en achterom VRAAGPRIJS: € 330.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.