Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Mallumse Molenweg 11

7152AT Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Mallumse Molenweg 11 Eibergen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Vrijstaand wonen op toplocatie in Eibergen! Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, maar wil je ook de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik hebben? Dan is deze vrijstaande woning aan de Mallumse Molenweg in Eibergen precies wat je zoekt. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Aan de geliefde Mallumse Molenweg, verscholen tussen groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime garage, kantoor en royale tuin. Een plek waar comfort, ruimte en privacy samenkomen – en waar je direct voelt dat je écht thuiskomt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! DE WONING Je komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag door van prachtig licht en een vrij uitzicht op de tuin en het gemeenteplantsoen. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijne plek om te koken, met doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt, en tot de inpandige garage die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde ruime kamer te realiseren boven de garage, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat tweede toilet aanwezig. BUITENRUIMTE De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Op de verschillende terrassen kun je de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, terwijl de royale oprit aan de voorzijde voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s. VOORZIENINGEN In het centrum van Eibergen vind je een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er diverse verenigingen, een zwembad, sportvelden en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, waardoor Eibergen ook voor gezinnen een fijne plek is om te wonen. NATUUR EN OMGEVING De Mallumse Molenweg is een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en ruimte. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Eibergen als natuurgebied Marke Mallem en de rivier de Berkel. Hier woon je op een unieke plek waar dorpse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek samenkomen. De omgeving van Eibergen staat bekend om haar natuurrijke landschappen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de Berkel, door bossen en over glooiende akkers. Zo geniet je iedere dag van rust en groen, direct om de hoek. BEREIKBAARHEID Vanaf de Mallumse Molenweg ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je liever met de trein? Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Lievelde of Ruurlo. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met veel privacy • Fraaie ligging aan de rand van Eibergen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Kantoor en bijkeuken op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer én extra kamer boven • Functionele kelder, ideaal voor provisie of wijn • Garage en ruime oprit • Woning voorzien van zonnepanelen • Fraaie, groene tuin rondom • Gelegen op loopafstand van natuurgebied Het Mallumse en dicht bij voorzieningen in Eibergen Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 665.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dien je als koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.148

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.