Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Meidoornplein 5

7151ZR Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.085

Galerie de photos

Meidoornplein 5 Eibergen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat in vroegere jaren een kleine supermarkt met bovenwoning was, is door de huidige eigenaar volledig getransformeerd tot een prachtig en ruim woonhuis met een royaal atelier. De woning is met smaak, zorg en aandacht verbouwd – en dat is duidelijk zichtbaar. Geweldig! Het geheel is gebouwd in 1967, staat op een perceel van circa 624 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 235 m². Ruimte in overvloed! De besloten en royale tuin is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd. Hier vind je een heerlijk ruim terras en een grondwaterpunt met diverse tappunten, waardoor je eenvoudig de tuin kunt besproeien. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de smaakvol afgewerkte hal met vernieuwd toilet, kelder en trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich het royale atelier met een eigen entree. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, een studio of praktijkruimte. Dankzij de afmetingen en indeling is het atelier zeer flexibel in gebruik. Vanuit de hal betreed je tevens de entreeruimte richting de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobe en een prettig afgescheiden studeerhoek. Via een fraaie pui met taatsdeuren kom je in de woonkamer. Deze is niet alleen prachtig afgewerkt, maar valt ook op door het licht en de speelse hoogteverschillen in de plafonds. Groot, hoog en modern – echt een beleving die je zelf moet ervaren! De open keuken is modern en compleet uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een oven. De keuken is centraal geplaatst en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een prettige verbinding met het eet- en zitgedeelte. De entreeruimte en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, daarnaast zorgt de pellet kachel voor extra warmte en sfeer. Aangrenzend vind je een extra hal met toegang tot een praktische berging een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en keurig afgewerkt. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de voormalige keuken, een vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De keukenopstelling van de voormalige bovenwoning is nog aanwezig. Eén van de slaapkamers deed voorheen dienst als woonkamer en is daardoor extra ruim, inclusief een schouw met haard. Deze ruimte kan desgewenst weer als woonkamer worden gebruikt. Ook op deze verdieping zijn er verschillende mogelijkheden, de ruimte is zeer royaal! Zolder Middels een vlizotrap kom je op de ruime zolder, momenteel in gebruik als bergzolder. Bijzonderheden • Grote multifunctionele ruimte (atelier) met eigen toegang • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Geschikt voor inwoning of werken aan huis • Warm water en verwarming via 2 ATAG cv-ketels (één begane grond en één op de eerste verdieping) en ELGA warmtepomp • 24 zonnepanelen • Energielabel B • Fraai aangelegde, besloten tuin met groot zonneterras • Ruimte naast het huis voor het stallen van een kampeermiddel of extra auto. Een ruime en aantrekkelijke woning om heerlijk te wonen én te werken. Niet doorsnee – absoluut niet – maar juist daarom zo bijzonder mooi! Kom kijken en overtuig jezelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
1192 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.