Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Pagenkamp 4

7152KN Eibergen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Pagenkamp 4 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en een fraaie aankleding op rustige en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen aan een doodlopend straatje in de mooie woonwijk het Simmelink. Aan de achterzijde ligt het in het groen aan de “Pollegötte”. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Eibergen. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige buitengebied de Ramsbeek en de Mallumse Molen. Daar is het heerlijk wandelen. Alles met elkaar een werkelijk prachtige plek om te wonen. De woning is mooi strak en modern afgewerkt tijdens de uitgebreide verbouw in 2016. Het biedt wooncomfort, luxe en ruimte. De ideale gezinswoning. Instap klaar, dus niet verbouwen maar meteen heerlijk wonen. De woning is gebouwd in 1991 op een ruim perceel van 390m2. Met een woonoppervlak van 203m2 en een inhoud van 730m3 is het een erg ruime woning. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een goede bezonning waardoor u kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ook beschikt de achtertuin over een buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer heeft twee prachtige erkers. Deze zijn voorzien van screens. Door de grote glaspartijen in de erkers is de woonkamer heerlijk licht. Prachtig afgewerkt, voorzien van een mooie plavuizenvloer en een sfeervolle gashaard. Een fijne plek om te ontspannen. Door de vloerverwarming is het in de winter heerlijk comfortabel. De luxe keuken is royaal opgezet en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Een prachtige plek voor kookliefhebbers. Veel mooier kan het niet. Via de keuken is er toegang tot een praktische achter entree met vaste kastenwand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een mooi aangeklede kantoor-studie of hobbyruimte. Ook is er een grote bijkeuken met was- en droogopstelling, keukenblok, designradiator en vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de forse achter aanbouw bereikbaar. Ideaal te gebruiken als een werk- of hobbyruimte. De achter aanbouw is uitgevoerd in hout skeletbouw en aan de buitenzijde afgewerkt met keralit. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is prachtig royaal en modern en strak aangekleed. Daarnaast voorzien van een airco en een ruime en praktische inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens mooi afgewerkt. Een fraai geheel aan slaapkamers. De badkamer is groot, stijlvol qua indeling en aankleding. Volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een inloop regendouche met handdouche, een wandcloset, een ligbad en een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel, Ook is de badkamer voorzien van een designradiator én elektrische vloerverwarming. Badderen op niveau! Heerlijk. Bijzonderheden: • Onderhoudsvriendelijk en luxe afwerking • Airco’s (2024) in woonkamer en slaapkamer • Vloerverwarming begane grond (uitgesloten werkruimte) en in badkamer • School, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand • Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Meerdere multifunctionele ruimtes: kantoor en werkruimte • Verwarming en warm water middels een Atag ketel (2024) met vuilfilter en koolmonoxide melder • Energielabel A, dus een prettig lage energierekening. • 20 zonnepanelen Door de verbouw in 2016 is er een afwerkingsniveau ontstaan waar weinig huizen aan kunnen tippen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om er iets heel moois van te maken. En daar mag u nu van gaan genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.