Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Pagenkamp 4

7152KN Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Pagenkamp 4 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en een fraaie aankleding op rustige en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen aan een doodlopend straatje in de mooie woonwijk het Simmelink. Aan de achterzijde ligt het in het groen aan de “Pollegötte”. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Eibergen. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige buitengebied de Ramsbeek en de Mallumse Molen. Daar is het heerlijk wandelen. Alles met elkaar een werkelijk prachtige plek om te wonen. De woning is mooi strak en modern afgewerkt tijdens de uitgebreide verbouw in 2016. Het biedt wooncomfort, luxe en ruimte. De ideale gezinswoning. Instap klaar, dus niet verbouwen maar meteen heerlijk wonen. De woning is gebouwd in 1991 op een ruim perceel van 390m2. Met een woonoppervlak van 203m2 en een inhoud van 730m3 is het een erg ruime woning. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een goede bezonning waardoor u kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ook beschikt de achtertuin over een buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer heeft twee prachtige erkers. Deze zijn voorzien van screens. Door de grote glaspartijen in de erkers is de woonkamer heerlijk licht. Prachtig afgewerkt, voorzien van een mooie plavuizenvloer en een sfeervolle gashaard. Een fijne plek om te ontspannen. Door de vloerverwarming is het in de winter heerlijk comfortabel. De luxe keuken is royaal opgezet en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Een prachtige plek voor kookliefhebbers. Veel mooier kan het niet. Via de keuken is er toegang tot een praktische achter entree met vaste kastenwand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een mooi aangeklede kantoor-studie of hobbyruimte. Ook is er een grote bijkeuken met was- en droogopstelling, keukenblok, designradiator en vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de forse achter aanbouw bereikbaar. Ideaal te gebruiken als een werk- of hobbyruimte. De achter aanbouw is uitgevoerd in hout skeletbouw en aan de buitenzijde afgewerkt met keralit. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is prachtig royaal en modern en strak aangekleed. Daarnaast voorzien van een airco en een ruime en praktische inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens mooi afgewerkt. Een fraai geheel aan slaapkamers. De badkamer is groot, stijlvol qua indeling en aankleding. Volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een inloop regendouche met handdouche, een wandcloset, een ligbad en een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel, Ook is de badkamer voorzien van een designradiator én elektrische vloerverwarming. Badderen op niveau! Heerlijk. Bijzonderheden: • Onderhoudsvriendelijk en luxe afwerking • Airco’s (2024) in woonkamer en slaapkamer • Vloerverwarming begane grond (uitgesloten werkruimte) en in badkamer • School, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand • Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Meerdere multifunctionele ruimtes: kantoor en werkruimte • Verwarming en warm water middels een Atag ketel (2024) met vuilfilter en koolmonoxide melder • Energielabel A, dus een prettig lage energierekening. • 20 zonnepanelen Door de verbouw in 2016 is er een afwerkingsniveau ontstaan waar weinig huizen aan kunnen tippen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om er iets heel moois van te maken. En daar mag u nu van gaan genieten.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.