Résidents
9.598
Dernière année: 2026
Légipontstraat 14
6245GR Eijsden • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Sfeervolle, te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en ruime tuin – gelegen in het hart van Eijsden Op een rustige en geliefde locatie in de dorpskern van Eijsden mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage én ruime tuin aanbieden. De woning beschikt over energielabel C, drie slaapkamers en een fijne indeling, en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een solide basis met veel potentieel op een uitstekende locatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen, bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen slechts 15 autominuten het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Kortom: comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Via een trap, achter een deur in de keukenruimte, is de kelder bereikbaar, bestaande uit een praktische ruimte van ca. 13 m². Ideaal voor het opbergen van voorraden, gereedschap of andere spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, Huur). -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal (ca. 8 m²) met lichte tegelvloer, die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.De lichte woonkamer (ca. 25,5 m²) heeft royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Een originele stenen haardpartij vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. De aangrenzende keuken (ca. 9 m²) is verzorgd en ingericht met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop (ca. 6 m²) op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kastruimte. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Badkamer: De goed onderhouden en volledig betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een staand closet. -tweede verdieping: Deze is niet bereikbaar via een vlizotrap en is is na aanpassingen enkel te gebruiken als bergruimte vanwege de lagere nokhoogte. -Garage: De woning beschikt over een praktische garage van ca. 17 m², bereikbaar via de oprit, de tuin en de berging. Voorzien van elektra en wateraansluiting, en ideaal voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en/of hobbyspullen. -Berging: Grenzend aan de garage ligt een praktische berging van ca. 10 m² – perfect voor tuinmateriaal of andere opslag. -Tuin: De achtertuin is te betreden via zowel de keuken als de garage en is ingericht met een combinatie van terras en gazon. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een uitbouw of het realiseren van een overkapping. Dankzij de volledige omheining geniet u hier van optimale privacy. -Nadere bijzonderheden: • Deze charmante woning op een uitstekende locatie in Eijsden biedt volop ruimte en potentie. Een ruime oprit en garage op een geliefde en rustige locatie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met karakter, rust én voorzieningen om de hoek. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, Huur). • Energielabel: C. (Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht) • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in het geliefde Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts enkele minuten loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Contenu
- 478 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, huur
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 09-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moelingerweg 13
Eijsden
€ 359.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
€ 4.221/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 853 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Navagne 16
2141DS Eijsden
€ 1.450.000 k.k.
€ 1.758/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 825 m²
- Superficie du terrain
- 8280 m²
- Chambres de coucher
- 16
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
