Aller directement au contenu
Logo de Wolfs & Wolfs makelaars

Putstraat 21

6245LD Eijsden • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Putstraat 21 Eijsden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woene ien de Putsjtraot ien Oesj, op laop aofsjtaand van ’t prachtig natuurgebied Eijsder Beemden. Aan een prettige, autoluwe straat in een rustige woonomgeving ligt deze verrassend ruime half vrijstaande woning met zeer ruime berging en een heerlijke achtertuin. Een woning die direct een verzorgd gevoel geeft… van buiten én van binnen. Hier woon je comfortabel, met fijne leefruimtes, veel daglicht en alle mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De eigen oprit, de verzorgde voortuin en de rustige uitstraling zorgen meteen voor een warm welkom. Een plek waar kinderen nog voor de deur kunnen spelen, waar je geniet van rust en privacy, en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Half vrijstaand wonen met eigen 2 parkeerplekken • Eigen oprit én ruime berging • Verzorgde voor en achtertuin met veel privacy • Praktische aangebouwde tuinkamer • Mooie leefruimtes • Prachtige eikenhouten vloer in de woonkamer • TV meubel en sfeerhaard • Volledig geoutilleerde landelijke keuken (combi-oven met magnetron, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast) • Rustige en prettige woonomgeving • Een fijne basis met volop mogelijkheden • 13 Zonnepanelen • Airconditioning • Instap klaar Indeling Begane grond: Woon-eetkamer: ca. 32.5 m² Keuken: ca. 10.2 m² Hal + toilet: ca. 9.6 m² Tuinkamer: ca. 12.1 m² Berging: ca. 25.9 m² Eerste verdieping: Slaapkamer: ca 6.7 m² Slaapkamer: ca 10.1 m² Slaapkamer: ca 11.4 m² Badkamer: ca. 5.2 m² Zolder: ca 35 m² Kelder: ca 9.3 m² Oost-Maarland, idyllisch gelegen aan de Maas en omringd door het karakteristieke Limburgse landschap, is een rustige en sfeervolle dorpskern in het uiterste zuiden van Nederland, op korte afstand van Maastricht en de Belgische grens. De dorpskern staat bekend om zijn landelijke charme, gemoedelijke karakter en sterke verbondenheid met de natuur, wat het tot een geliefde woonplek maakt voor wie bewust kiest voor rust en ruimte, zonder de stad uit het oog te verliezen. Daarnaast is er een eigen basisschool. De omgeving van Oost-Maarland is bijzonder aantrekkelijk. Uitgestrekte uiterwaarden, dijken langs de Maas en het omliggende heuvelland bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. De nabijheid van natuur en water zorgt voor een open en vrij gevoel, met telkens wisselende vergezichten en een sterk seizoensgebonden landschap. Tegelijkertijd kent Oost-Maarland een hecht dorpsleven, waar buren elkaar kennen en het gemeenschapsgevoel centraal staat. Dorpsactiviteiten, verenigingen en gezamenlijke initiatieven spelen een belangrijke rol in het sociale leven en dragen bij aan de warme, betrokken sfeer die zo kenmerkend is voor het dorp. Hoewel Oost-Maarland kleinschalig is, ligt het gunstig ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving zijn dagelijkse faciliteiten beschikbaar en dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Eijsden, Maastricht en België zijn winkels, scholen, horeca en cultuur altijd binnen handbereik. Kortom, Oost-Maarland is een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur en een authentiek dorpsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging en goede verbindingen. Een plek waar het leven overzichtelijk, ontspannen en verbonden aanvoelt. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan – De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant VHR - NL 24-28c (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.598

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.