Résidents
9.695
Dernière année: 2025
Veldbloem 18
6245TL Eijsden • Limburg
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.970
Galerie de photos
Description
Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2019 combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een rustige locatie. Met een royale leefruimte, een hoogwaardige open keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een zonnige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. INDELING Begane grond Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer (ca. 24m²) aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin, compleet met een kookeiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met Grohe heet waterkraan, vaatwasser, koelkast met vriezer, een combi stoomoven en een combi oven magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend vind je de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 22m², 12m² en 9m²) en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Cv-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en het warmteterugwinningssysteem. De vierde slaapkamer (ca. 20m²) is voorzien van airconditioning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die tevens toegang bieden tot het royale dakterras van ca. 25m². TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte voor ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin beschikt over een ruim gazon, een ingegraven trampoline en een stijlvolle overkapping, die via een afstandsbediening bedienbaar is. De overkapping is volledig afsluitbaar of open te zetten, afhankelijk van het weer of je wensen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte ca. 170 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van HR++ beglazing; - Tien zonnepanelen (eigendom); - Garage met elektrische poort; - Stroom en buitenkraan in de tuin; - Voorzien van horren; - Eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch; - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Parkeren op eigen oprit, in de straat en omliggende straten; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Veldbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 671 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2025
- Date de vente
- 11-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eijsden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden
Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.620
15-25: 825
25-45: 2.220
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origine des habitants (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.149
Étiquette C
836
Étiquette B
616
Étiquette D
518
Étiquette G
497
Étiquette F
360
Étiquette E
145
Étiquette A+
92
Étiquette A+++
44
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010
Activité dans Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Eijsden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf de Geloeslaan 22
Eijsden
€ 949.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 391 m²
- Superficie du terrain
- 3295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Lang Haag
6245HM Eijsden
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Navagne 3700 Tongeren
5282JG Eijsden
€ 975.000 k.k.
€ 1.512/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 645 m²
- Superficie du terrain
- 5085 m²
- Chambres de coucher
- 10
-
- Disponible
M.L. Kingstraat 32
6245GJ Eijsden
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lijster 3
6245RL Eijsden
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloem 26
6245TH Eijsden
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
