Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Veldbloem 18

6245TL Eijsden • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Veldbloem 18 Eijsden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2019 combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een rustige locatie. Met een royale leefruimte, een hoogwaardige open keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een zonnige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. INDELING Begane grond Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer (ca. 24m²) aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin, compleet met een kookeiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met Grohe heet waterkraan, vaatwasser, koelkast met vriezer, een combi stoomoven en een combi oven magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend vind je de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 22m², 12m² en 9m²) en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Cv-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en het warmteterugwinningssysteem. De vierde slaapkamer (ca. 20m²) is voorzien van airconditioning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die tevens toegang bieden tot het royale dakterras van ca. 25m². TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte voor ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin beschikt over een ruim gazon, een ingegraven trampoline en een stijlvolle overkapping, die via een afstandsbediening bedienbaar is. De overkapping is volledig afsluitbaar of open te zetten, afhankelijk van het weer of je wensen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte ca. 170 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van HR++ beglazing; - Tien zonnepanelen (eigendom); - Garage met elektrische poort; - Stroom en buitenkraan in de tuin; - Voorzien van horren; - Eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch; - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Parkeren op eigen oprit, in de straat en omliggende straten; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Veldbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.