Aller directement au contenu
Logo de Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Bakhuizen van den Brinklaan 10

5624GN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Bakhuizen van den Brinklaan 10 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Welkom aan de Bakhuizen van den Brinklaan 10 in Eindhoven. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Prinsejagt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met serre, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten. Wonen in Prinsejagt De woning is gelegen in de geliefde wijk Prinsejagt, een groene en ruim opgezette woonomgeving die bekendstaat om haar rustige karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Woensel voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en ook de TU/e, Fontys, ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel het Catharina Ziekenhuis als het Máxima Medisch Centrum zich in de directe omgeving en zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Extra wooncomfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de serre, die een fraaie uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling zijn zowel de werkruimte als de opbergmogelijkheden optimaal benut. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de verzorgde afwerking beschikt u hier over alle dagelijkse gemakken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert deze kamer van extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De toegangspoort tot de tuin is slim verwerkt in de berging, waardoor de beschikbare tuinruimte optimaal wordt benut. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A, de aanwezige zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond profiteert u van een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. Bijzonderheden • Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning • Gelegen in de populaire wijk Prinsejagt • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Lichte woonkamer met serre • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Alle ramen voorzien van zonwering • Kunststof kozijnen • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging met geïntegreerde tuinpoort • Nabij winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum, TU/e, ASML en High Tech Campus Een complete, duurzame en instapklare woning op een uitstekende locatie in Eindhoven. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. ENGLISH Welcome to Bakhuizen van den Brinklaan 10 in Eindhoven. This exceptionally well-maintained family home combines space, comfort, and sustainability in an attractive location in the popular Prinsejagt neighborhood. Featuring four bedrooms, a modern bathroom, a bright living room with a conservatory, underfloor heating on the ground floor, solar panels, and an energy label A rating, this is a home you can move into and enjoy immediately without the need for renovations. Living in Prinsejagt The property is situated in the highly sought-after Prinsejagt district, a green and spacious residential area known for its peaceful atmosphere and excellent amenities. Within a short distance, you will find Woensel Shopping Center for your daily groceries, various schools, childcare facilities, sports clubs, and recreational opportunities. Accessibility is excellent. Eindhoven city center is within cycling distance, and TU/e, Fontys University of Applied Sciences, ASML, and the High Tech Campus are all easily accessible. In addition, both Catharina Hospital and Máxima Medical Center are located nearby, while major highways can be reached within minutes. Ground Floor The front garden leads you to the entrance of the home. The hallway provides access to the utility meter cupboard, a guest toilet, and the staircase to the first floor. The spacious living room benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. The open layout offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Additional living comfort is provided by the underfloor heating throughout the ground floor. Adjacent to the living room is the conservatory, which forms a beautiful extension of the living space. With its large glass panels, it is a wonderful place to enjoy an outdoor feeling all year round. The open-plan kitchen is designed in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. The smart design optimizes both workspace and storage capacity. First Floor The first floor features three bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom. All bedrooms are well-sized and versatile in use. Whether you require additional bedrooms, a home office, or a hobby room, this floor offers plenty of possibilities. One of the bedrooms is equipped with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. The bathroom is finished in a modern style and features a shower and a vanity unit. Its well-maintained condition ensures all the conveniences needed for everyday living. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor. The landing provides connections for laundry appliances as well as additional storage space. This floor also features a spacious fourth bedroom. Thanks to the dormer window, the room benefits from extra space and plenty of natural light. As a result, this level is perfectly suited as a master bedroom, home office, or hobby room. Garden The sunny rear garden has been designed to be low-maintenance, allowing you to fully enjoy outdoor living without spending excessive time on upkeep. At the rear of the garden, you will find a practical storage shed, ideal for bicycles, gardening equipment, and tools. The garden gate is cleverly integrated into the shed, maximizing the available garden space. Sustainability This home is ready for the future. With its energy label A rating, solar panels, and underfloor heating on the ground floor, you will benefit from a comfortable indoor climate as well as lower energy costs. Key Features • Move-in ready and exceptionally well-maintained family home • Located in the popular Prinsejagt neighborhood • Energy label A • Underfloor heating throughout the entire ground floor • Four bedrooms • Modern bathroom • Bright living room with conservatory • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • All windows fitted with sun shading • Low-maintenance uPVC window frames • Dormer window on the second floor • Sunny and low-maintenance rear garden • Practical storage shed with integrated garden gate • Close to Woensel Shopping Center, schools, sports facilities, and hospitals • Excellent accessibility to Eindhoven city center, TU/e, ASML, and the High Tech Campus A complete, sustainable, and move-in-ready home in an excellent location in Eindhoven. Here, you can enjoy comfortable and energy-efficient living with all amenities within easy reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,07%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC+CW4 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.