Jump to content
Logo of Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Bakhuizen van den Brinklaan 10

5624GN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Bakhuizen van den Brinklaan 10 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Welkom aan de Bakhuizen van den Brinklaan 10 in Eindhoven. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Prinsejagt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met serre, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten. Wonen in Prinsejagt De woning is gelegen in de geliefde wijk Prinsejagt, een groene en ruim opgezette woonomgeving die bekendstaat om haar rustige karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Woensel voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en ook de TU/e, Fontys, ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel het Catharina Ziekenhuis als het Máxima Medisch Centrum zich in de directe omgeving en zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Extra wooncomfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de serre, die een fraaie uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling zijn zowel de werkruimte als de opbergmogelijkheden optimaal benut. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de verzorgde afwerking beschikt u hier over alle dagelijkse gemakken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert deze kamer van extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De toegangspoort tot de tuin is slim verwerkt in de berging, waardoor de beschikbare tuinruimte optimaal wordt benut. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A, de aanwezige zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond profiteert u van een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. Bijzonderheden • Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning • Gelegen in de populaire wijk Prinsejagt • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Lichte woonkamer met serre • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Alle ramen voorzien van zonwering • Kunststof kozijnen • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging met geïntegreerde tuinpoort • Nabij winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum, TU/e, ASML en High Tech Campus Een complete, duurzame en instapklare woning op een uitstekende locatie in Eindhoven. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. ENGLISH Welcome to Bakhuizen van den Brinklaan 10 in Eindhoven. This exceptionally well-maintained family home combines space, comfort, and sustainability in an attractive location in the popular Prinsejagt neighborhood. Featuring four bedrooms, a modern bathroom, a bright living room with a conservatory, underfloor heating on the ground floor, solar panels, and an energy label A rating, this is a home you can move into and enjoy immediately without the need for renovations. Living in Prinsejagt The property is situated in the highly sought-after Prinsejagt district, a green and spacious residential area known for its peaceful atmosphere and excellent amenities. Within a short distance, you will find Woensel Shopping Center for your daily groceries, various schools, childcare facilities, sports clubs, and recreational opportunities. Accessibility is excellent. Eindhoven city center is within cycling distance, and TU/e, Fontys University of Applied Sciences, ASML, and the High Tech Campus are all easily accessible. In addition, both Catharina Hospital and Máxima Medical Center are located nearby, while major highways can be reached within minutes. Ground Floor The front garden leads you to the entrance of the home. The hallway provides access to the utility meter cupboard, a guest toilet, and the staircase to the first floor. The spacious living room benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. The open layout offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Additional living comfort is provided by the underfloor heating throughout the ground floor. Adjacent to the living room is the conservatory, which forms a beautiful extension of the living space. With its large glass panels, it is a wonderful place to enjoy an outdoor feeling all year round. The open-plan kitchen is designed in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. The smart design optimizes both workspace and storage capacity. First Floor The first floor features three bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom. All bedrooms are well-sized and versatile in use. Whether you require additional bedrooms, a home office, or a hobby room, this floor offers plenty of possibilities. One of the bedrooms is equipped with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. The bathroom is finished in a modern style and features a shower and a vanity unit. Its well-maintained condition ensures all the conveniences needed for everyday living. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor. The landing provides connections for laundry appliances as well as additional storage space. This floor also features a spacious fourth bedroom. Thanks to the dormer window, the room benefits from extra space and plenty of natural light. As a result, this level is perfectly suited as a master bedroom, home office, or hobby room. Garden The sunny rear garden has been designed to be low-maintenance, allowing you to fully enjoy outdoor living without spending excessive time on upkeep. At the rear of the garden, you will find a practical storage shed, ideal for bicycles, gardening equipment, and tools. The garden gate is cleverly integrated into the shed, maximizing the available garden space. Sustainability This home is ready for the future. With its energy label A rating, solar panels, and underfloor heating on the ground floor, you will benefit from a comfortable indoor climate as well as lower energy costs. Key Features • Move-in ready and exceptionally well-maintained family home • Located in the popular Prinsejagt neighborhood • Energy label A • Underfloor heating throughout the entire ground floor • Four bedrooms • Modern bathroom • Bright living room with conservatory • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • All windows fitted with sun shading • Low-maintenance uPVC window frames • Dormer window on the second floor • Sunny and low-maintenance rear garden • Practical storage shed with integrated garden gate • Close to Woensel Shopping Center, schools, sports facilities, and hospitals • Excellent accessibility to Eindhoven city center, TU/e, ASML, and the High Tech Campus A complete, sustainable, and move-in-ready home in an excellent location in Eindhoven. Here, you can enjoy comfortable and energy-efficient living with all amenities within easy reach.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
145 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC+CW4 (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.