Residents
249.873
Last year: 2026
Edelweisstraat 119
5643GP Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 5.424
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE KRUIDENBUURT: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin of een stel dat op zoek is naar optimaal wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze prachtige jaren dertig tussenwoning in de geliefde Kruidenbuurt in Eindhoven heeft alles wat je je kunt wensen én meer. Met lichte ruimtes, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een stijlvolle, instapklare afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Hier ervaar je het gemak van een uitstekende locatie – dicht bij het stadscentrum en toch in een rustige buurt met volop groen en voorzieningen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Jaren dertig charme met moderne afwerking: Deze klassieke tussenwoning combineert de gezellige uitstraling van de jaren dertig met moderne gemakken, waaronder kunststof kozijnen en HR++ glas. - Perfect voor gezinnen: Met drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder met twee dakkapellen biedt dit huis ruimte voor iedereen, of het nu gaat om een kantoor, hobbykamer of extra (tiener)kamer. - Kindvriendelijke buurt: Een rustige wijk met speeltuintjes op loopafstand, goede scholen in de buurt en weinig verkeer – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. - Ultiem woongenot: Een lichte woonkamer met vloerverwarming, een prachtige houten vloer en strak afgewerkte open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een speelse wand van mozaïektegels. Sfeer, comfort en stijl gegarandeerd! - Perfect onderhouden tuin: Geniet van lange zomerdagen in de zonnige tuin op het zuiden. Een overkapping met inbouwspots zorgt voor de nodige schaduw en sfeer in de avonduren, terwijl de berging (met elektra) perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte. - Toplocatie: Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn om de hoek. Het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en met nabijgelegen uitvalswegen, bushaltes en het station is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Stratumse Heide en omliggende bos- en natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. WONEN IN STIJL – DIT HUIS KUN JE ZO BETREKKEN Als je de voordeur binnenstapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De hal verwelkomt je met een nette afwerking, waar je de meterkast, het toilet én toegang tot de woonkamer vindt. De begane grond straalt sfeer uit: de lichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer én vloerverwarming – een echt pluspunt voor de koude maanden. Dankzij de grote ramen met dubbel glas baadt de woonkamer in het natuurlijke daglicht en profiteer je bovendien van een uitstekende warmte-isolatie. De open keuken aan de achterkant van de woning trekt je aandacht door de stijlvolle afwerking. De strakke kastfronten, het moderne inbouwapparatuur en die fantastische mozaïektegelwand geven elke kookliefhebber zin om creatieve gerechten te bereiden. Via de aluminium schuifpui loop je zó de zonnige tuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt alles wat je maar wilt. Zon, privacy en een fijne plek om te ontspannen. Het grasveld nodigt uit tot picknicken, terwijl het strak betegelde pad leidt naar de schuur, voorzien van elektra – perfect voor je fiets, gereedschap of een hobbyproject. Onder de sfeervolle overkapping met inbouwspots creëer je op elk moment van de dag een beschut plekje om te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas – lekker stil! De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een praktische bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen. Maar dat is nog niet alles. De zolderverdieping biedt een verrassend ruime toevoeging aan deze woning. Dankzij de twee dakkapellen geniet je hier van veel licht, extra ruimte én een weids uitzicht over de wijk. Hier vind je ook de cv-installatie, wasmachine aansluiting en volop mogelijkheden om er een vierde slaapkamer, creatieve werkplek of logeerruimte van te maken. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt het energielabel C en de goede isolatie dit huis óók nog eens toekomstbestendig. Je woont comfortabel, bespaart op energiekosten en draagt tegelijkertijd bij aan een duurzamere wereld – een win-win! LEVEN IN DE KRUIDENBUURT De Kruidenbuurt is een van de meest gewilde wijken voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens dankzij haar strategische ligging en gezellige karakter. Op een steenworp afstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Of je nu op de fiets het bruisende centrum van Eindhoven opzoekt of in de auto binnen enkele minuten de A2 of A67 opdraait, de bereikbaarheid is fantastisch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het station en diverse bushaltes liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, terwijl je kunt profiteren van de dynamiek van de stad. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de sterke buurtbinding: een jonge straat waar ieder jaar een buurtfeest wordt georganiseerd, gezellige VriMiBo’s ontstaan en het echte buurtgevoel nog vanzelfsprekend is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van zowel de stad als de natuur, waardoor je binnen enkele minuten in het groen staat. Denk aan de uitgestrekte Stratumse Heide en omliggende bosgebieden waar je kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. SNELLE SAMENVATTING Eindeloos genieten van de perfecte mix tussen jaren dertig charme en moderne afwerking. Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer met dakkapellen. Heerlijke tuin op het zuiden met overkapping, grasveld en betegeld pad naar een berging met elektra. Gunstige locatie: kindvriendelijk, rustig en dicht bij winkels, scholen, het openbaar vervoer én het stadscentrum. Energiezuinig dankzij energielabel C, HR++ glas en kunststof kozijnen. IN HET KORT: DIT HUIS IS EEN KANS! Wil jij het nieuwe hoofdstuk van je leven beginnen in dit instapklare pareltje? Wacht dan niet te lang – woningen in de Kruidenbuurt zijn razend populair en worden snel verkocht. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en wees de eerste om dit droomhuis te bewonderen!
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,26%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 104 m²
- Content
- 325 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- COMBIKETEL (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Liesbergstraat 37
5628ED Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bakhuizen van den Brinklaan 10
5624GN Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maximiliaanstraat 19
5616EP Eindhoven
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aalsterweg 42
5615CG Eindhoven
€ 1.395 p/m
€ 24/m²
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Anna van Egmondstraat 8
5611JE Eindhoven
€ 749.000 k.k.
€ 5.027/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spinnerstraat 46
5612BX Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Deken van Somerenstraat 190
5611KX Eindhoven
€ 2.300 p/m
€ 32/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oostergostraat 5
5628AS Eindhoven
€ 1.875 p/m
€ 18/m²
DSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
