Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Crabethstraat 5 D

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.372

Galerie de photos

Crabethstraat 5 D Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol 2-kamerappartement van 78 m², met balkon, energielabel A en privéparkeerplaats! Comfortabel en modern appartement van 78 m², ideaal voor wie luxe en gemak waardeert. Lichte woonruimte met eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en praktische berging. Oostgericht balkon, perfect voor ochtendzon, en privéparkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement ligt op een gunstige locatie vlakbij ASML, High Tech Campus, met snelle verbindingen naar de snelwegen en het centrum van Eindhoven. Omringd door voorzieningen, openbaar vervoer en diverse winkels, biedt deze plek de perfecte combinatie van bereikbaarheid, werk en stedelijke voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, een modern bellentableau en intercominstallatie voor eenvoudig contact met bezoekers. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, waardoor alle verdiepingen comfortabel en gemakkelijk bereikbaar zijn. In het souterrain bevindt zich een royale berging van 6 m², toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. Deze extra opslagruimte biedt voldoende plek voor fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen. 1E VERDIEPING: Na binnenkomst volgt een overzichtelijke entree van waaruit alle vertrekken direct bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en uitgerust met radiatoren. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt, voorzien van radiatoren en grote raampartijen met isolatieglas die zorgen voor aangenaam natuurlijk daglicht. De woonruimte staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Vanuit deze zone is tevens toegang tot het balkon mogelijk. Keuken: De open keuken is luxe afgewerkt en vormt één geheel met het leefgedeelte, waardoor een stijlvolle en uitnodigende woonruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een fraai afgewerkte wasbak. Daarnaast biedt het geheel volop opbergruimte, zowel in boven als onderkasten, wat zorgt voor een praktische inrichting. Slaapkamer: De slaapkamer van 17 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een radiator, waardoor er zowel voldoende opbergruimte als comfortabele verwarming is, terwijl de ruimte een verzorgde en functionele uitstraling behoudt. Badkamer: De badkamer van 4 m² is volledig betegeld en uitgerust met een wasbak met meubel, een wandmeubel, een radiator, een inloopdouche en een afzuigsysteem. Zo is de ruimte zowel praktisch als comfortabel ingericht. Balkon: Het balkon van 13 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te ontspannen. De glazen panelen rondom bieden bescherming tegen wind en regen, waardoor het balkon vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De moderne vloerafwerking geeft het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Berging: In de kelder bevindt zich een berging van 6 m², die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen zoals fietsen, seizoenartikelen of overige huishoudelijke benodigdheden. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement van 78 m² met energielabel A - Balkon van 13 m² en privéparkeerplaats - Slaapkamer van 17 m² met inbouwkast - Luxe badkamer en moderne open keuken - Berging van 6 m² in de kelder - Privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Centrale ligging nabij ASML High Tech Campus en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.