Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Crabethstraat 5 D

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.372

Photo Gallery

Crabethstraat 5 D Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol 2-kamerappartement van 78 m², met balkon, energielabel A en privéparkeerplaats! Comfortabel en modern appartement van 78 m², ideaal voor wie luxe en gemak waardeert. Lichte woonruimte met eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en praktische berging. Oostgericht balkon, perfect voor ochtendzon, en privéparkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement ligt op een gunstige locatie vlakbij ASML, High Tech Campus, met snelle verbindingen naar de snelwegen en het centrum van Eindhoven. Omringd door voorzieningen, openbaar vervoer en diverse winkels, biedt deze plek de perfecte combinatie van bereikbaarheid, werk en stedelijke voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, een modern bellentableau en intercominstallatie voor eenvoudig contact met bezoekers. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, waardoor alle verdiepingen comfortabel en gemakkelijk bereikbaar zijn. In het souterrain bevindt zich een royale berging van 6 m², toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. Deze extra opslagruimte biedt voldoende plek voor fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen. 1E VERDIEPING: Na binnenkomst volgt een overzichtelijke entree van waaruit alle vertrekken direct bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en uitgerust met radiatoren. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt, voorzien van radiatoren en grote raampartijen met isolatieglas die zorgen voor aangenaam natuurlijk daglicht. De woonruimte staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Vanuit deze zone is tevens toegang tot het balkon mogelijk. Keuken: De open keuken is luxe afgewerkt en vormt één geheel met het leefgedeelte, waardoor een stijlvolle en uitnodigende woonruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een fraai afgewerkte wasbak. Daarnaast biedt het geheel volop opbergruimte, zowel in boven als onderkasten, wat zorgt voor een praktische inrichting. Slaapkamer: De slaapkamer van 17 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een radiator, waardoor er zowel voldoende opbergruimte als comfortabele verwarming is, terwijl de ruimte een verzorgde en functionele uitstraling behoudt. Badkamer: De badkamer van 4 m² is volledig betegeld en uitgerust met een wasbak met meubel, een wandmeubel, een radiator, een inloopdouche en een afzuigsysteem. Zo is de ruimte zowel praktisch als comfortabel ingericht. Balkon: Het balkon van 13 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te ontspannen. De glazen panelen rondom bieden bescherming tegen wind en regen, waardoor het balkon vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De moderne vloerafwerking geeft het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Berging: In de kelder bevindt zich een berging van 6 m², die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen zoals fietsen, seizoenartikelen of overige huishoudelijke benodigdheden. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement van 78 m² met energielabel A - Balkon van 13 m² en privéparkeerplaats - Slaapkamer van 17 m² met inbouwkast - Luxe badkamer en moderne open keuken - Berging van 6 m² in de kelder - Privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Centrale ligging nabij ASML High Tech Campus en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.