Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Thijmstraat 7

5643DW Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Thijmstraat 7 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thijmstraat 7 – Eindhoven Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en een zonnige buitenruimte op het zuiden. Gelegen in de geliefde Kruidenbuurt in Stratum woon je hier rustig, met alle voorzieningen én natuur op korte afstand. Locatie De woning ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum, een groene en levendige wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving. De Stratumse Heide ligt op circa 500 meter afstand en ook het centrum van Eindhoven is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A2 en N2 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met een pvc-visgraatvloer, die in 2024 is vernieuwd. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het deels betegelde toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie, en een kamer op de begane grond. Onder de trap bevindt zich een praktische berging en de kruipruimte is droog. De meterkast is in 2024 vernieuwd en uitgebreid, waarbij ook krachtstroom is aangelegd. Parkeergarage Vanuit de entree is er toegang tot de parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee bij de woning behorende parkeerplaatsen. In de parkeergarage is tevens een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling aanwezig. Slaapkamer 1 – begane grond Deze kamer is voorzien van dezelfde pvc-visgraatvloer en beschikt over twee grote draai-kiepramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De woonverdieping is bereikbaar via een gerenoveerde trap (2020) met schuifdeur. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. In 2022 zijn in de woonkamer zwarte schuifdeuren geplaatst, wat zorgt voor extra warmte en geluidscomfort op de woonverdieping. De vloer is afgewerkt met bamboe parket en er is een houtkachel aanwezig, waarvan de schoorsteen in 2025 is geveegd. Open keuken De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kook- en spoeleiland. In 2022 is de keuken deels gerenoveerd, waarbij het gasfornuis is vervangen door een 5-zone inductiekookplaat en een nieuwe combi oven/magnetron is geplaatst. De keuken beschikt verder over een Smeg oven, een dubbele koelkast van Liebherr met wijnkoelkast en vriezer, een Quooker en veel opbergruimte. Stopcontacten in het werkblad, een ingebouwde zeeppomp en twee grote kiep-kantelramen maken het geheel praktisch en comfortabel. In december 2025 zijn de Quooker en kranen vernieuwd. Buitenruimte De buitenruimte ligt op het zuiden en is in 2025 opnieuw aangelegd. De combinatie van een composiet vlonder, kunstgras en volwassen beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. In 2022 is een overkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots, waardoor deze ruimte ook ’s avonds prettig te gebruiken is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met schuifdeuren en geluiddempende vinyl trapbekleding. Slaapkamer 2 – achterzijde Deze ruime slaapkamer beschikt over twee grote kiep-kantelramen, bamboe parket en een walk-in closet. De pijp van de houtkachel loopt door deze ruimte. Badkamer De badkamer is deels gerenoveerd in 2023 en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de leidingen onder de vloer voelt de ruimte aangenaam warm. Een solar tube zorgt voor daglicht. Technische ruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie uit 2024, de omvormer van de 13 zonnepanelen en de cv-ketel uit 2008. Vanaf de overloop bereik je een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Een kozijn is aanwezig, zodat de ruimte afgesloten kan worden met een deur. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer met een groot kiep-kantelraam en bamboe parket. Slaapkamer 4 Vergelijkbaar met slaapkamer 3 en voorzien van een ombouw rondom de verwarming, die tevens als zitje kan worden gebruikt. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Kruidenbuurt in Stratum - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Zonnige buitenruimte op het zuiden - Keuken en badkamer deels gerenoveerd - Nieuwe WTW-installatie (2024) - Vernieuwde pvc-visgraatvloer op de begane grond - 13 zonnepanelen aanwezig - Alle kamers in de woning zijn voorzien van ventilatie. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Vaillant G10 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.