Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Dahlialaan 2

5644PL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Dahlialaan 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Speels ingedeelde en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een gewilde woonlocatie in de Bloemenbuurt te Eindhoven. Deze woning is verrassend ruim van opzet, beschikt over vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en is gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum. Dankzij het goede isolatieniveau, energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Speels ingedeelde en verrassend ruime hoekwoning; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Goed geïsoleerde woning (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de zolderverdieping; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Gunstige ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De inboedel wordt ter overname aangeboden. VRAAGPRIJS: €550.000,-- k.k. AANVAARDING: Op korte termijn mogelijk INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL/ENTREE Overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte en sfeervolle woonkamer met prettige daglichttoetreding, een nette tegelvloer en een praktische berg-/provisiekast. Een comfortabele leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- en eethoek. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Gaskookplaat - Afzuigschouw - Koelkast - Combi-oven PORTAAL Praktisch achterportaal met deur naar de tuin alsmede toegang tot de toiletruimte TOILETRUIMTE Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet. TUIN Onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom naar het afgesloten binnenterrein en eigen parkeerplaats. BERGING Houten berging voorzien van elektra en voldoende bergruimte. EIGEN PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten binnenterrein, vrijwel direct grenzend aan de achterom van de woning. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer II: Eveneens aan de voorzijde, ideaal als werkkamer of tweede slaapkamer; - Slaapkamer III: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Zeer luxe en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, hangend toilet, designradiator, afzuiging, wastafelmeubel en regelbare inbouwverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare, royale open zolderverdieping met opstelling van de HR cv-ketel (2011), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt in stadsdeel Stratum. Een prettige en jonge woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, evenals uitvalswegen richting de High Tech Campus en ASML, zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - VvE-bijdrage: € 14,21 per maand; - Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; - De gehele inboedel wordt ter overname aangeboden; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.