Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

de Koppele 257

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

de Koppele 257 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH BELOW Ruim en keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping met een riante lichte woonkamer, separate berging op de begane grond en een balkon over de volle breedte van het appartement. Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, etc. ALGEMEEN: - Drie kamer appartement op de 3e verdieping; - Gelegen in stadsdeel Woensel - Op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, Eindhoven centrum etc; - Ruim balkon op de westzijde met een fraai uitzicht over de stad; - Gezonde en actieve VvE met € 185 servicekosten per maand; - Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het gebouw; - Glasvezel aanwezig - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 88 m²; - Per direct beschikbaar. INDELING: ENTREE & HAL: Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Via de entree van de woning bereikt u de hal, beide voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, toilet, woonkamer en beide slaapkamers. KEUKEN De aparte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een nette tegelvloer met sierlijke wandbetegeling. De keuken biedt veel bergruimte dankzij een ruim aantal onder- en bovenkasten. Ook is er inbouwapparatuur: zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. WOONKAMER De royale woonkamer van circa 39 m² is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. SLAAPKAMER De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer een geeft via een glazen deur toegang tot het balkon. De kamer heeft door de glazendeur en het grote raam een prettig lichtinval. De tweede slaapkamer bevind zich naast de eerste slaapkamer en is ook voorzien van een laminaat vloer. Zou ook multifunctioneel kunnen dienen als logeerkamer of kantoor. TOILET Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens als de toilet geheel betegeld. Er is een douche en een wastafel met bijbehorend meubel. BALKON: Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Een zonneluifel biedt desgewenst schaduw op warme dagen. BERGING: Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. LOCATIE GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. Spacious and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment on the 3rd Floor This spacious and well-kept 2-bedroom apartment is located on the third floor and features a bright and generous living room, a private storage unit on the ground floor, and a west-facing balcony that stretches across the full width of the apartment. Conveniently situated in the Woensel district, the apartment is within short distance of all desired amenities such as Woensel XL shopping center, sports facilities, major roads, Eindhoven Central Station, and the city center. GENERAL FEATURES: • Two-bedroom apartment on the 3rd floor • Located in the Woensel district • Within walking/cycling distance of all desired amenities including Woensel XL shopping center, sports facilities, highways, Central Station, and Eindhoven city center • Spacious west-facing balcony with beautiful views over the city • Well-managed and active owners’ association (VvE) with monthly service costs of €185 • Ample free parking around the building • Equipped with fiber optic internet • Year of construction: 1969 • Available immediately LAYOUT: ENTRANCE & HALLWAY: The complex features a secure main entrance with intercom system, elevator, stairwell, and access to individual storage units. Inside the apartment, the entrance and hallway—both fitted with laminate flooring—provide access to the kitchen, bathroom, toilet, living room, and both bedrooms. KITCHEN: The separate kitchen is practically designed with a neat tiled floor and decorative wall tiling. It offers ample storage space with a generous number of upper and lower cabinets. The kitchen includes built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and sink. Adjacent is a practical utility room with washing machine connections and additional storage space. LIVING ROOM: The spacious living room of approximately 39 m² features high-quality laminate flooring and large windows that allow abundant natural light. The layout offers plenty of space for both a comfortable sitting area and dining area. From the living room, you have direct access to the balcony. BEDROOMS: The first bedroom features laminate flooring and provides access to the balcony via a glass door. Combined with a large window, this allows for lots of natural light. The second bedroom, located next to the first, is also finished with laminate flooring. This room is suitable as a guest room, office, or hobby space. TOILET: The separate toilet is fully tiled and includes a small washbasin. BATHROOM: The bathroom is also fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with vanity unit. BALCONY: The wide balcony spans the entire width of the apartment and is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun with open views over the surroundings. A retractable sunshade is available for warm days. STORAGE: A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor, perfect for storing bicycles or additional belongings. LOCATION – MUNICIPALITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands with a rich history and a modern, dynamic atmosphere. Known for innovation, technology, design, and culture, Eindhoven offers a unique living environment: Design Capital – Renowned as the design capital of the Netherlands, hosting the annual Dutch Design Week and home to the Van Abbemuseum for contemporary art. Education & Knowledge – Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys Universities of Applied Sciences, contributing to the city’s scientific and technological reputation. Culture & Events – A lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, a yearly light art festival. Sports – Home of PSV Eindhoven, one of the top football clubs in the country, and known for a strong tradition in swimming and other sports. Strijp-S – A former industrial area transformed into a creative and cultural hotspot with shops, restaurants, galleries, and events. Tech Hub – Globally recognized for technological innovation, home to major companies like Philips and ASML. The High Tech Campus is a leading center for research and development.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.