Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

de Koppele 257

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

de Koppele 257 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH BELOW Ruim en keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping met een riante lichte woonkamer, separate berging op de begane grond en een balkon over de volle breedte van het appartement. Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, etc. ALGEMEEN: - Drie kamer appartement op de 3e verdieping; - Gelegen in stadsdeel Woensel - Op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, Eindhoven centrum etc; - Ruim balkon op de westzijde met een fraai uitzicht over de stad; - Gezonde en actieve VvE met € 185 servicekosten per maand; - Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het gebouw; - Glasvezel aanwezig - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 88 m²; - Per direct beschikbaar. INDELING: ENTREE & HAL: Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Via de entree van de woning bereikt u de hal, beide voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, toilet, woonkamer en beide slaapkamers. KEUKEN De aparte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een nette tegelvloer met sierlijke wandbetegeling. De keuken biedt veel bergruimte dankzij een ruim aantal onder- en bovenkasten. Ook is er inbouwapparatuur: zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. WOONKAMER De royale woonkamer van circa 39 m² is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. SLAAPKAMER De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer een geeft via een glazen deur toegang tot het balkon. De kamer heeft door de glazendeur en het grote raam een prettig lichtinval. De tweede slaapkamer bevind zich naast de eerste slaapkamer en is ook voorzien van een laminaat vloer. Zou ook multifunctioneel kunnen dienen als logeerkamer of kantoor. TOILET Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens als de toilet geheel betegeld. Er is een douche en een wastafel met bijbehorend meubel. BALKON: Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Een zonneluifel biedt desgewenst schaduw op warme dagen. BERGING: Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. LOCATIE GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. Spacious and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment on the 3rd Floor This spacious and well-kept 2-bedroom apartment is located on the third floor and features a bright and generous living room, a private storage unit on the ground floor, and a west-facing balcony that stretches across the full width of the apartment. Conveniently situated in the Woensel district, the apartment is within short distance of all desired amenities such as Woensel XL shopping center, sports facilities, major roads, Eindhoven Central Station, and the city center. GENERAL FEATURES: • Two-bedroom apartment on the 3rd floor • Located in the Woensel district • Within walking/cycling distance of all desired amenities including Woensel XL shopping center, sports facilities, highways, Central Station, and Eindhoven city center • Spacious west-facing balcony with beautiful views over the city • Well-managed and active owners’ association (VvE) with monthly service costs of €185 • Ample free parking around the building • Equipped with fiber optic internet • Year of construction: 1969 • Available immediately LAYOUT: ENTRANCE & HALLWAY: The complex features a secure main entrance with intercom system, elevator, stairwell, and access to individual storage units. Inside the apartment, the entrance and hallway—both fitted with laminate flooring—provide access to the kitchen, bathroom, toilet, living room, and both bedrooms. KITCHEN: The separate kitchen is practically designed with a neat tiled floor and decorative wall tiling. It offers ample storage space with a generous number of upper and lower cabinets. The kitchen includes built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and sink. Adjacent is a practical utility room with washing machine connections and additional storage space. LIVING ROOM: The spacious living room of approximately 39 m² features high-quality laminate flooring and large windows that allow abundant natural light. The layout offers plenty of space for both a comfortable sitting area and dining area. From the living room, you have direct access to the balcony. BEDROOMS: The first bedroom features laminate flooring and provides access to the balcony via a glass door. Combined with a large window, this allows for lots of natural light. The second bedroom, located next to the first, is also finished with laminate flooring. This room is suitable as a guest room, office, or hobby space. TOILET: The separate toilet is fully tiled and includes a small washbasin. BATHROOM: The bathroom is also fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with vanity unit. BALCONY: The wide balcony spans the entire width of the apartment and is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun with open views over the surroundings. A retractable sunshade is available for warm days. STORAGE: A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor, perfect for storing bicycles or additional belongings. LOCATION – MUNICIPALITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands with a rich history and a modern, dynamic atmosphere. Known for innovation, technology, design, and culture, Eindhoven offers a unique living environment: Design Capital – Renowned as the design capital of the Netherlands, hosting the annual Dutch Design Week and home to the Van Abbemuseum for contemporary art. Education & Knowledge – Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys Universities of Applied Sciences, contributing to the city’s scientific and technological reputation. Culture & Events – A lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, a yearly light art festival. Sports – Home of PSV Eindhoven, one of the top football clubs in the country, and known for a strong tradition in swimming and other sports. Strijp-S – A former industrial area transformed into a creative and cultural hotspot with shops, restaurants, galleries, and events. Tech Hub – Globally recognized for technological innovation, home to major companies like Philips and ASML. The High Tech Campus is a leading center for research and development.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.