Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Deflectiespoelstraat 3
5651HP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.215
Galerie de photos
Description
In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. De woning is gasloos en voorzien van 10 zonnepanelen! Energielabel A! Aan luxe geen gebrek in en om deze woning; de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, de keuken is van alle gemakken én heeft een kookeiland! Op de 1e verdieping zijn er nu 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer is nu voorzien van een inloopkast. Hier kan eenvoudig een extra 3e slaapkamer gecreëerd worden. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Open woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een kookeiland en een wandopstelling met composieten werkblad en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote combi oven/stoomoven, vaatwasser, kookkraan, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en een zeer ruime inloopkast. De inloopkast kan ook dienen als een extra slaapkamer, dit is eenvoudig te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met beton vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Kamer 5 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking is nu als bergruimte in gebruik. Technische/was ruimte met daarin alle apparatuur welke zorgt voor de warmte in huis (Warmte-Koude Opslag), de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine. TUIN & BERGING: Een fijne achtertuin, gelegen op het noord/westen. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting, een buitenkraantje en een berging achterin de tuin. Aan de berging is een fraaie veranda gecreëerd. Een achterom is aanwezig. Via de achterom komt u uit bij de parkeerplaatsen. ALGEMEEN: - In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! - Energielabel A! - De nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en is per kamer apart in te stellen. - Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Woonoppervlakte 139 m2. - Perceeloppervlakte 109 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 493 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsruglaan 158
5629GC Eindhoven
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HN Eindhoven
€ 977 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
