Residents
249.873
Last year: 2026
Deflectiespoelstraat 3
5651HP Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 5.215
Photo Gallery
Description
In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. De woning is gasloos en voorzien van 10 zonnepanelen! Energielabel A! Aan luxe geen gebrek in en om deze woning; de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, de keuken is van alle gemakken én heeft een kookeiland! Op de 1e verdieping zijn er nu 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer is nu voorzien van een inloopkast. Hier kan eenvoudig een extra 3e slaapkamer gecreëerd worden. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Open woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een kookeiland en een wandopstelling met composieten werkblad en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote combi oven/stoomoven, vaatwasser, kookkraan, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en een zeer ruime inloopkast. De inloopkast kan ook dienen als een extra slaapkamer, dit is eenvoudig te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met beton vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Kamer 5 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking is nu als bergruimte in gebruik. Technische/was ruimte met daarin alle apparatuur welke zorgt voor de warmte in huis (Warmte-Koude Opslag), de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine. TUIN & BERGING: Een fijne achtertuin, gelegen op het noord/westen. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting, een buitenkraantje en een berging achterin de tuin. Aan de berging is een fraaie veranda gecreëerd. Een achterom is aanwezig. Via de achterom komt u uit bij de parkeerplaatsen. ALGEMEEN: - In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! - Energielabel A! - De nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en is per kamer apart in te stellen. - Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Woonoppervlakte 139 m2. - Perceeloppervlakte 109 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 109 m²
- Content
- 493 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
