Aller directement au contenu
Logo de Stadsmakelaars.nl

Dommelhoefstraat 7

5613EL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.557

Galerie de photos

Dommelhoefstraat 7 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Dommelhoefstraat 7 in Eindhoven is een belevenis op zich. Een oase van rust en toch hartje stad. Je woont hier in het geliefde Villapark/De Laak-gebied, op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven. De gezellige drukte van de stad ligt binnen handbereik, maar in de straat zelf ervaar je totale rust en een bijna dorpse sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar de vele fijne cafés en restaurants in de stad. Mooier nog, het NRE/Fifth terrein is de directe buurman en wat denk je van Villa de Laak om de hoek. Een en al historische beleving, een locatie uniek in zijn soort. Op deze prachtige locatie tref je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1911 met een karaktervolle uitstraling en een moderne afwerking. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 106m² biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Je beschikt over drie slaapkamers, een open woonkamer met leefkeuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging. De charmante en authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse elementen, waardoor je hier een woning vindt die direct prettig aanvoelt én klaar is voor de toekomst. Een huis met een ziel, op een plek waar Eindhoven op z’n leukst is – en waar dit soort karaktervolle woningen maar zelden beschikbaar komen. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Eindhoven Centraal om de hoek. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar omliggende steden en snelwegen. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Entree: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal, waar direct een fijne eerste indruk ontstaat. De hal vormt een praktische en centrale ruimte die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De indeling is overzichtelijk, functioneel en compact. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de begane grond en valt direct op door de ruimte en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling, terwijl de visgraatvloer zorgt voor een moderne en stijlvolle twist. Een fijne leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een ruim, langwerpig kookeiland dat direct in het oog springt. Het eiland is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak met kraan, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Ook heeft het een barretje waaraan je kan zitten. Langs de wand is er een ingebouwde oven, een koelkast en volop opbergruimte. De keuken combineert functionaliteit met een strak design en vormt een ideale plek om te koken én te genieten. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt de verschillende ruimtes op een praktische manier. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te delen zijn. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De zichtbare houten balken geven de kamers bovendien extra karakter en sfeer. Sanitair: De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor jouw dagelijkse verzorging. Buitenruimte: De zonnige en diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke sfeer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras waar je kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich de berging, die is voorzien van zonnepanelen. Dit maakt de buitenruimte niet alleen aantrekkelijk, maar ook functioneel en duurzaam. Bijzonderheden: • Locatie, locatie, locatie • Totale gebruikersoppervlakte van ruim 106 m² • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open woonkamer met veel lichtinval • Karakteristieke glas-in-loodramen • Moderne visgraatvloer • Ruime leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Moderne, volledig betegelde badkamer • Zonnige en diepe achtertuin • Berging voorzien van zonnepanelen • Aantrekkelijke locatie in Villapark/De-Laak gebied midden in het centrum van Eindhoven

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en muurverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.