Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Emmasingel 31 101
5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 6.227
Galerie de photos
Description
Dit fantastische driekamerappartement heeft een prachtige ligging aan de oostkant van de Admirant. Vanaf de tiende verdieping geniet je vanuit de glazen serre volop van een weidse blik over Eindhoven en de ochtend zon. Het zicht op het station, De Bijenkorf en de binnenstad bevestigen dat je hier echt hartje centrum woont. Dit maakt het wonen in dit prachtige en compleet gerenoveerde appartement tot een voorrecht. De klassieke visgraat vloer, de luxe ASWA keuken met composiet werkblad en de boutique stijl badkamer zorgen voor luxe en wooncomfort op hoog niveau. Parkeren kan op je gereserveerde plek in de parkeerkelder en in korte tijd bereik je via een van de liften de entree van dit stuk woongeluk. Terwijl je in het appartement rust ervaart en geniet van het uitzicht ligt de dynamiek van de stad letterlijk aan je voeten. Op straatniveau zijn de winkels van de nieuwe Emmasingel, de Vue bioscoop en aan de overzijde van de straat de monumentale Witte Dame met de bibliotheek, het Lichtplein en het groene Clausplein. In de directe omgeving zijn vele restaurants, sportscholen en het veelzijdige winkelgebied dat zich uitstrekt tot aan het Piazza Center Eindhoven schuin tegenover het Stationsplein. CENTRALE RUIMTE Op de begane grond is is de stijlvolle centrale hal welke net als de twee liften is beveiligd met camera’s. In het gebouw is het kantoor van de huismeester gevestigd die op dagelijkse basis verantwoordelijk is voor de veiligheid in en rond het gebouw. De liften staan in verbinding met de parkeerkelder en de bovengelegen woonverdiepingen. In de parkeerkelder huurt de huidige eigenaar een parkeerplaats voor € 29,34 per maand per maand; ook is hier de berging die bij het appartement hoort. APPARTEMENT Het appartement beschikt over een ruime en overzichtelijke entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. De afwerking is hoogwaardig en consistent doorgevoerd; de vloerafwerking in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de royale raampartijen. Dankzij de hoekligging en de grote glasvlakken is er een aangename lichtinval gedurende de dag en een fraai uitzicht over de stad. De indeling biedt ruimte aan een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, waarbij de verschillende functies naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit goed aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een strak, matzwart design met een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt zowel praktisch gebruiksgemak als een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, met ruimte voor opslag en de opstelling van het witgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgebruik. De badkamer is luxe en eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Dit appartement biedt comfortabel en stijlvol stads wonen, met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een prettige indeling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, rust en wooncomfort op een centrale locatie in Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A; - Het appartement beschikt over het recht op een parkeerplaats in de onderliggende garage, hiervoor betaal je een vergoeding van € 29,34 per maand; - Servicekosten € 345,49 per maand; - Privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 266 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
