Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 7

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Ericastraat 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en diepe tuin, gelegen in een rustige en groene wijk nabij het centrum van Eindhoven. Ligging Ericastraat 7 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Een buurt waar je fijn kunt wonen: met brede trottoirs, volwassen bomen, en een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de Stratumse Heide in de buurt – ideaal voor wie graag buiten is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadscentrum en station Eindhoven Centraal. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2, A67 en diverse busverbindingen. Een heerlijke locatie voor gezinnen, stellen of mensen die gewoon net iets meer ruimte zoeken. Begane grond Entree Je komt binnen in een royale hal met tapijt. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken is ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. Dankzij het grote raam en een aparte deur naar de tuin is er volop lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De inbouwapparatuur bestaat uit: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Oven - Combi-magnetron (vernieuwd in 2024) Een verdiepte bergkast (drie treden omlaag) met meterkast biedt extra opbergruimte. Woonkamer De woonkamer is verdeeld over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. De achterzijde beschikt bovendien over een deur naar de tuin, inclusief kiepraam. De vloer is afgewerkt met parket op een betonnen ondervloer. Een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee draaikiepramen en voldoende ruimte voor een grote kast of werkplek. Slaapkamer 2 – achterzijde (master) Deze kamer is extra ruim opgezet, met een groot raam en een los draaikiepraam met rolluik. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 – achterzijde Deze derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een draaikiepraam met rolluik en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een hangcloset. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, inbouwspots zorgen sfeervolle verlichting en een kiepraam biedt natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 De tweede badkamer beschikt over een douchebak en een fonteintje. Ook deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en extra opbergruimte onder het dakbeschot. Slaapkamer 4 – zolder Een ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee draaikiepramen en volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Gelegen in groene, rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid - Diepe achtertuin met berging, achterom en zonnescherm (nieuw doek 2024) - Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en toilet - Recent geplaatste combimagnetron (2024) - Dakkapel gerenoveerd in 2020 - Gevelisolatie aan voor- en achterzijde (2022) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.