Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 7

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Ericastraat 7 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en diepe tuin, gelegen in een rustige en groene wijk nabij het centrum van Eindhoven. Ligging Ericastraat 7 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Een buurt waar je fijn kunt wonen: met brede trottoirs, volwassen bomen, en een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de Stratumse Heide in de buurt – ideaal voor wie graag buiten is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadscentrum en station Eindhoven Centraal. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2, A67 en diverse busverbindingen. Een heerlijke locatie voor gezinnen, stellen of mensen die gewoon net iets meer ruimte zoeken. Begane grond Entree Je komt binnen in een royale hal met tapijt. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken is ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. Dankzij het grote raam en een aparte deur naar de tuin is er volop lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De inbouwapparatuur bestaat uit: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Oven - Combi-magnetron (vernieuwd in 2024) Een verdiepte bergkast (drie treden omlaag) met meterkast biedt extra opbergruimte. Woonkamer De woonkamer is verdeeld over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. De achterzijde beschikt bovendien over een deur naar de tuin, inclusief kiepraam. De vloer is afgewerkt met parket op een betonnen ondervloer. Een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee draaikiepramen en voldoende ruimte voor een grote kast of werkplek. Slaapkamer 2 – achterzijde (master) Deze kamer is extra ruim opgezet, met een groot raam en een los draaikiepraam met rolluik. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 – achterzijde Deze derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een draaikiepraam met rolluik en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een hangcloset. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, inbouwspots zorgen sfeervolle verlichting en een kiepraam biedt natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 De tweede badkamer beschikt over een douchebak en een fonteintje. Ook deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en extra opbergruimte onder het dakbeschot. Slaapkamer 4 – zolder Een ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee draaikiepramen en volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Gelegen in groene, rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid - Diepe achtertuin met berging, achterom en zonnescherm (nieuw doek 2024) - Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en toilet - Recent geplaatste combimagnetron (2024) - Dakkapel gerenoveerd in 2020 - Gevelisolatie aan voor- en achterzijde (2022) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.