Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 7

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Ericastraat 7 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en diepe tuin, gelegen in een rustige en groene wijk nabij het centrum van Eindhoven. Ligging Ericastraat 7 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Een buurt waar je fijn kunt wonen: met brede trottoirs, volwassen bomen, en een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de Stratumse Heide in de buurt – ideaal voor wie graag buiten is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadscentrum en station Eindhoven Centraal. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2, A67 en diverse busverbindingen. Een heerlijke locatie voor gezinnen, stellen of mensen die gewoon net iets meer ruimte zoeken. Begane grond Entree Je komt binnen in een royale hal met tapijt. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken is ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. Dankzij het grote raam en een aparte deur naar de tuin is er volop lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De inbouwapparatuur bestaat uit: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Oven - Combi-magnetron (vernieuwd in 2024) Een verdiepte bergkast (drie treden omlaag) met meterkast biedt extra opbergruimte. Woonkamer De woonkamer is verdeeld over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. De achterzijde beschikt bovendien over een deur naar de tuin, inclusief kiepraam. De vloer is afgewerkt met parket op een betonnen ondervloer. Een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee draaikiepramen en voldoende ruimte voor een grote kast of werkplek. Slaapkamer 2 – achterzijde (master) Deze kamer is extra ruim opgezet, met een groot raam en een los draaikiepraam met rolluik. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 – achterzijde Deze derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een draaikiepraam met rolluik en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een hangcloset. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, inbouwspots zorgen sfeervolle verlichting en een kiepraam biedt natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 De tweede badkamer beschikt over een douchebak en een fonteintje. Ook deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop De overloop is voorzien van tapijt en extra opbergruimte onder het dakbeschot. Slaapkamer 4 – zolder Een ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee draaikiepramen en volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Gelegen in groene, rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid - Diepe achtertuin met berging, achterom en zonnescherm (nieuw doek 2024) - Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en toilet - Recent geplaatste combimagnetron (2024) - Dakkapel gerenoveerd in 2020 - Gevelisolatie aan voor- en achterzijde (2022) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
170 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.