Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Fuutlaan 45

5613AA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Fuutlaan 45 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Fuutlaan 45, een verborgen parel in het hart van Eindhoven. Dit prachtige woonhuis, gelegen in het chique Villapark, straalt pure elegantie en luxe uit. Van de eerste aanblik tot de laatste kamer ademt deze woning sfeer, comfort en een doordachte indeling. Het Villapark is een fantastische plek om te wonen, ook voor kinderen. Sportfaciliteiten, natuur, het centrum en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Zo is het maar een paar minuten lopen naar de Salto basisschool (Reigerlaan) en is iets verder aan de Parklaan een plantsoen met speeltuin. ENTREE Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met hoge plafonds, bekleed met marmerlook tegels die een gevoel van grandeur oproepen. De automatische verlichting in het stijlvolle toilet en de handige inbouwnis zorgen voor zowel gemak als esthetiek. De gang herbergt tevens een meterkast en leidt u via prachtige taats deuren met rookglas naar de indrukwekkende living. Hier vindt u een royale zitkuil met een op maat gemaakt tv-meubel, de ideale plek om heerlijk te ontspannen. BEGANE GROND Grenzend aan de zitkuil bevindt zich de sfeervolle eethoek, compleet met een ingebouwde wandbank en strategisch geplaatste stopcontacten voor ultiem gebruiksgemak. De open leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een riant kook- en spoeleiland voorzien van een travertine blad met ingebouwde stopcontacten en een geavanceerd afzuigsysteem verwerkt in de kookplaat van Bora Schott Ceran. De wandzijde van de keuken bevat een nis met subtiele ledverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een aparte grote vriezer, een vaatwasser op hoogte en een Quooker. Twee ovens, waarvan één stoomoven, maken deze keuken tot een culinair walhalla. Een verborgen kast biedt toegang tot een ingenieus kruidenrek en een diepe trapkelder, perfect voor opslag. Aan de andere zijde is een ruime pantrykast, toegankelijk via een schuifdeur, waar de wasmachine en droger fraai zijn weggewerkt in maatwerkkasten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers. De kleinere kamer biedt toegang tot een riant balkon, terwijl de masterbedroom pure luxe uitstraalt met een eigen balkon en een en-suite bad- en kleedkamer, toegankelijk via een elegante schuifdeur. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een prachtig vrijstaand ligbad, een royale regendouche met losse handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. De vrijstaande wasbak met chromen kranen en het hangend toilet vervolmaken de verfijnde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een hal toegang biedt tot een zonnig balkon, een technische ruimte met de cv-ketel en een derde ruime slaapkamer met airconditioning en een op maat gemaakte kast. Deze verdieping herbergt bovendien een tweede keuken, ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten, uitgerust met een gasfornuis, koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een royale kastenwand voor al het servies en glaswerk. Daarnaast is er een vierde multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De luxe badkamer op deze verdieping is een ware oase, met een inloopdouche voorzien van een regen- en hangende sproeier, een hangend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een gouden wasbak en een spiegel met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich een en-suite kleedkamer, een droom voor iedere modeliefhebber. EXTERIEUR De achterdeur in de woonkamer leidt u naar een sfeervolle stadstuin met toegang tot de grote berging. In de tuin is plek voor een diner tafel en bbq waar u heerlijk met vrienden of familie kunt genieten van een gezellige avond. Een elegante RVS-constructie geplaatst om de hoek van de tuin, grenzend aan de berging, om de vuilcontainers uit het zicht te houden. Een extra deur biedt toegang tot het achterliggende gangetje, ideaal om fietsen veilig en gemakkelijk weg te zetten. Tot slot biedt de ruime berging, naast de woning gelegen, optimale opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en seizoensdecoraties. Dankzij de extra doorgang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Deze bijzondere woning, gelegen op een toplocatie in het Villapark, combineert luxe en functionaliteit op een unieke wijze. Laat u betoveren door de elegantie, doordachte details en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Een exclusieve kans om te wonen in een stijlvolle oase van rust, midden in het bruisende centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Riante stadswoning (184m2) op toplocatie in het "Villapark"; - Voorzien van maatwerk meubels en kasten; - Renovatie gehele woning uitgevoerd in 2022; - Intergas HRE36/30 A ketel; - Riante berging gelegen naast de woning; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.