Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 177

5654AK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Gestelsestraat 177 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Rapelenburg, met het centrum, Genneper Parken en diverse sportfaciliteiten op korte loop en of fietsafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, elektrische haard en airco’s, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met berging. Ligging Gestelsestraat 177 ligt in de wijk Rapelenburg, stadsdeel Gestel. Voorzieningen als de Genneper Parken, het Franz Leharplein voor dagelijkse boodschappen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien zwembad De Tongelreep en diverse sportfaciliteiten. Ook ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de Rondweg en de Karel de Grotelaan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. In de straat is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Entree met tegelvloer. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, keurig weggewerkt achter een deur. Onder de mat is de watermeter geplaatst. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de kelderkast ( hierin hangt de verdeelunit van de vloerverwarming) en de trapopgang. Achter de spiegelwand bevindt zich de oorspronkelijke doorgang naar de woonkamer, die eenvoudig te herstellen is. Toilet Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer loopt door vanuit de entree. In deze ruimte is natuurlijke ventilatie voorzien. Berging Onder de trap bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via enkele treden naar beneden. Hier is voldoende bergruimte en staat de pompschakeling van de vloerverwarming (2012) opgesteld, die de entree, keuken en het toilet verwarmt. Keuken De Rotpunkt-keuken is aan beide zijden voorzien van boven- en onderkasten met natuurstenen werkbladen, wat zorgt voor veel opberg- en werkruimte. Apparatuur: combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie (allen 2024, m.u.v. afzuigkap). Dankzij de deur naar de binnenplaats en de inbouwspots is de keuken licht en sfeervol. Vanuit hier heeft u toegang tot de binnenplaats en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een massieve Junker beuken noest parketvloer en een plafond afgewerkt met sierlijsten. Aan de voorzijde zorgt een groot raam met twee kiepramen voor daglicht, terwijl in het midden van de ruimte een zithoek met tv-aansluiting is gesitueerd. Aan de achterzijde is een aanbouw met serre en een grote glazen pui gerealiseerd met 3 meter aan schuifdeuren, voorzien van rolhorren. Hier bevindt zich een elektrische haard met sfeervlammen en verwarmingsfunctie, boven welke een airco is geplaatst die de kamer kan verwarmen en koelen; inbouwspots in het plafond zorgen voor extra licht en sfeer. Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten heeft een royaal terras en diverse groenborders met druppelirrigatie. Er zijn meerdere elektra-aansluitingen aanwezig. Achterin staat een stenen berging met eigen groepenkast, raam en grote deur naar het achterpad. Naast de berging is een tweede toegang aanwezig. Eerste verdieping Trap en overloop met tapijt, vloer van beton. Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van Novilon-vinyl (over laminaat). Verder beschikt de kamer over een airco die de hele bovenverdieping kan verkoelen en verwarmen en een groot draaikiepraam met elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een laminaatvloer en een breed raam met twee draaikiepramen, voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer Geheel betegeld, uitgerust met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en mechanische ventilatie. Inbouwspots, raam en deur naar balkon zorgen voor veel licht. Oorspronkelijk was hier een bad aanwezig; de aansluiting is nog aanwezig waardoor een bad eenvoudig kan worden teruggeplaatst. Wasruimte/berging Met aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een draaikiepraam voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop Voorzien van tapijt. Hier bevinden zich de cv-ketel (Ferroli, 2017), boiler (2023) en omvormer van de 10 zonnepanelen. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Een dakraam met Velux zonwering zorgt voor daglicht. Toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Ruime kamer met tapijt, bergruimte onder het dakbeschot en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Rapelenburg (stadsdeel Gestel) - Op korte fietsafstand van het centrum, Genneper Parken en sportfaciliteiten - Goed bereikbaar via de Rondweg en Karel de Grotelaan - Ruime openbare parkeergelegenheid in de straat - Lichte woonkamer met serre, elektrische haard en airco- Massieve parketvloer in woonkamer, sierlijsten aan plafond - Moderne Rotpunkt-keuken met natuurstenen blad en apparatuur (2024) - 4 slaapkamers - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine - Airco in woonkamer en slaapkamer 1 (2024) - Elektrisch rolluik bij slaapkamers aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten met groenborders en druppelirrigatie - Vloerverwarming in hal, toilet en keuken (2012) - 10 zonnepanelen met omvormer op tweede verdieping - Cv-ketel (Ferroli, 2017) en elektrische boiler (2023) - Mogelijkheid tot het eenvoudig terugplaatsen van een ligbad - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.