Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Graskers 19

5658GN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Graskers 19 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Semi-bungalow met eigen oprit, garage en energielabel A++! Comfortabel en energiezuinig wonen in deze geschakelde twee-onder-een-kap semi-bungalow met eigen oprit, garage en verzorgde achtertuin. De woning uit 2003 heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² en beschikt over energielabel A++. Dankzij volledige isolatie, HR++-glas en 13 zonnepanelen is sprake van een duurzame woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het park Meerland. In de nabijheid bevind zich hoogwaardig openbaar vervoer (HOV) en belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven alsmede de snelwegen A2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via een eigen oprit geschikt voor twee auto’ s en is tevens voorzien van een carport en laadpaal. In de voortuin bevindt zich een opslagruimte voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. De entree/hal is afgewerkt met vloerverwarming en een houten vloer en biedt toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit, met een houten vloer en vloerverwarming. Grote raampartijen, met aan de voorzijde een elektrisch screen zorgen voor optimale lichtinval, terwijl de convectorput en airconditioning (2023) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, wat een lichte leefruimte creëert. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2003), voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een combi-oven, afzuigkap (2003), kookplaat (2017), vaatwasser (2023), koelkast (2018), diepvries (2022) en Quooker (2014). De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin via dubbele deuren welke zijn voorzien van dubbele hordeuren. Vanuit de keuken tevens toegang tot de eerste slaapkamer, waardoor een comfortabele en praktische indeling ontstaat. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houten vloer. De kamer biedt veel lichtinval en heeft directe toegang tot de achtertuin via dubbele deuren voorzien van dubbele hordeuren. Daarnaast is er directe toegang tot de badkamer, waardoor de ruimte praktisch en comfortabel is voor gelijkvloers wonen. Badkamer: Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer (2003), volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met meubel, badkamerkast, douche en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een functionele en verzorgde ruimte. Garage & Berging: Ruime garage en berging voorzien van elektra, isolatie en een loopdeur, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. 1e verdieping: De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de tweede badkamer en de wasruimte, waardoor de verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. Slaapkamer 2 en 3: De tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van raampartijen met horren en airco (2023), en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en raampartij met horren, momenteel gebruikt als kastruimte, maar met volop mogelijkheden als slaapkamer of werkruimte. Badkamer: Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer (2003), uitgerust met een ligbad, wastafel, badkamerkastje en toilet. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor de volledige oppervlakte optimaal benut kan worden. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over elektrische buitenzonwerking, diverse 230V WCD's en een wateraansluiting. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd met HR++ glas; - 13 zonnepanelen; - Airconditioning; - Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Semi-bungalow met ca. 126 m² woonoppervlakte; - Eigen oprit, carport, laadpaal en garage; - Drie slaapkamers en twee badkamers, - Ideaal voor gezin of werk aan huis; - Rustige, groene ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.