Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Graslelie 46

5658GR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Graslelie 46 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Graslelie 46: een moderne, ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen in Meerhoven, die onder andere een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (van origine 4), airconditioning op elke etage, energielabel A en 14 zonnepanelen heeft. Groene entree De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de buurt Grasrijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierstruiken en leibomen en een buitenkraan. De entree is overdekt en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De gevel is verfraaid met speelse zeegroene koperen panelen, wat de woning een unieke en eigentijdse uitstraling geeft. U kunt uw auto op de eigen oprit parkeren! Binnenkomst De hal is slim ingedeeld met een garderobenis met bovenkastjes, meterkast met slimme meters en de warmtewisselaar en een modern betegeld toilet (vernieuwd 2021) met houtlook tegelvloer met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De met pvc beklede trap met sfeervolle ledverlichting leidt naar de bovenverdiepingen. Royale living vol licht De woonkamer aan de tuinzijde is royaal uitgebouwd aan de rechter- en achterzijde en straalt luxe uit dankzij de lichte gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming. Drie zijden vol ramen, waaronder één met dauerlüftung, zorgen voor overvloedig daglicht. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Subtiele ledverlichting onder het zijraam en airconditioning maken het geheel compleet. Keuken met wow-factor De ruime aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in hoekopstelling is compleet vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met een terrazzo white composiet blad en hoogglans onderkasten en kastenwand in taupe/grijs. Voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en mechanische ventilatie. Veel licht, ruimte voor een eettafel en een handige provisieruimte onder de trap maken dit tot een droomplek. Comfort op de eerste verdieping De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte, kantelkiepramen met dauerlüftung en tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime L-vormige kamer (voorheen twee), eenvoudig terug te splitsen, met airco, twee kantelkiepramen en handmatig bedienbaar zonnescreen. De moderne, vernieuwde badkamer is in dezelfde stijl als het toilet en is geheel betegeld, waarvan de vloer met houtlook. Verder biedt deze ruimte een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, mechanische afzuiging en rond kiepraam. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst, die in 2021 is vernieuwd. De ruimte is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Zolder vol mogelijkheden Een vaste open trap brengt je naar de royale zolder: een volwaardige, zeer ruime slaapkamer met airco, Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen, enorme opbergruimte onder de dakschuinte en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Deze slaapkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van de ruimte waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen en zo meer woonoppervlakte te creëren. Een tuin om van te dromen De professioneel ontworpen achtertuin (2021) op het zuiden gelegen bestaat uit een ruim terras met buitenverlichting, een buitenkraan en Philips Hue-lampen. Rondom de vijver liggen sierkiezels, met eromheen een border met siergrassen en struiken. Leilinden zorgen voor groenblijvende beschutting. Onder de overkapping met inbouwspots bevindt zich een jacuzzi (ter overname). Aan de linkerzijde staat een stenen berging met betegelde vloer, wand met bovenkastjes en elektra. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de brandgang. Highlights: * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * 14 zonnepanelen en 3 airco-units met verwarmen en koelen * Elektrische zonnescreens op de begane grond achter, handmatig op de eerste verdieping * Gehele woning heeft houten kozijnen met HR-glas * Uitgebouwd aan achter- en rechterzijde * Gelegen in kindvriendelijke buurt met een speeltuintje verderop in de straat * Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik * Op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
536 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.