Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Graslelie 46

5658GR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Graslelie 46 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Graslelie 46: een moderne, ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen in Meerhoven, die onder andere een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (van origine 4), airconditioning op elke etage, energielabel A en 14 zonnepanelen heeft. Groene entree De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de buurt Grasrijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierstruiken en leibomen en een buitenkraan. De entree is overdekt en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De gevel is verfraaid met speelse zeegroene koperen panelen, wat de woning een unieke en eigentijdse uitstraling geeft. U kunt uw auto op de eigen oprit parkeren! Binnenkomst De hal is slim ingedeeld met een garderobenis met bovenkastjes, meterkast met slimme meters en de warmtewisselaar en een modern betegeld toilet (vernieuwd 2021) met houtlook tegelvloer met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De met pvc beklede trap met sfeervolle ledverlichting leidt naar de bovenverdiepingen. Royale living vol licht De woonkamer aan de tuinzijde is royaal uitgebouwd aan de rechter- en achterzijde en straalt luxe uit dankzij de lichte gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming. Drie zijden vol ramen, waaronder één met dauerlüftung, zorgen voor overvloedig daglicht. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Subtiele ledverlichting onder het zijraam en airconditioning maken het geheel compleet. Keuken met wow-factor De ruime aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in hoekopstelling is compleet vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met een terrazzo white composiet blad en hoogglans onderkasten en kastenwand in taupe/grijs. Voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en mechanische ventilatie. Veel licht, ruimte voor een eettafel en een handige provisieruimte onder de trap maken dit tot een droomplek. Comfort op de eerste verdieping De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte, kantelkiepramen met dauerlüftung en tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime L-vormige kamer (voorheen twee), eenvoudig terug te splitsen, met airco, twee kantelkiepramen en handmatig bedienbaar zonnescreen. De moderne, vernieuwde badkamer is in dezelfde stijl als het toilet en is geheel betegeld, waarvan de vloer met houtlook. Verder biedt deze ruimte een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, mechanische afzuiging en rond kiepraam. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst, die in 2021 is vernieuwd. De ruimte is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Zolder vol mogelijkheden Een vaste open trap brengt je naar de royale zolder: een volwaardige, zeer ruime slaapkamer met airco, Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen, enorme opbergruimte onder de dakschuinte en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Deze slaapkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van de ruimte waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen en zo meer woonoppervlakte te creëren. Een tuin om van te dromen De professioneel ontworpen achtertuin (2021) op het zuiden gelegen bestaat uit een ruim terras met buitenverlichting, een buitenkraan en Philips Hue-lampen. Rondom de vijver liggen sierkiezels, met eromheen een border met siergrassen en struiken. Leilinden zorgen voor groenblijvende beschutting. Onder de overkapping met inbouwspots bevindt zich een jacuzzi (ter overname). Aan de linkerzijde staat een stenen berging met betegelde vloer, wand met bovenkastjes en elektra. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de brandgang. Highlights: * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * 14 zonnepanelen en 3 airco-units met verwarmen en koelen * Elektrische zonnescreens op de begane grond achter, handmatig op de eerste verdieping * Gehele woning heeft houten kozijnen met HR-glas * Uitgebouwd aan achter- en rechterzijde * Gelegen in kindvriendelijke buurt met een speeltuintje verderop in de straat * Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik * Op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
220 m²
Content
536 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.