Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Graslelie 46

5658GR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Graslelie 46 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Graslelie 46: een moderne, ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen in Meerhoven, die onder andere een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (van origine 4), airconditioning op elke etage, energielabel A en 14 zonnepanelen heeft. Groene entree De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de buurt Grasrijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierstruiken en leibomen en een buitenkraan. De entree is overdekt en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De gevel is verfraaid met speelse zeegroene koperen panelen, wat de woning een unieke en eigentijdse uitstraling geeft. U kunt uw auto op de eigen oprit parkeren! Binnenkomst De hal is slim ingedeeld met een garderobenis met bovenkastjes, meterkast met slimme meters en de warmtewisselaar en een modern betegeld toilet (vernieuwd 2021) met houtlook tegelvloer met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De met pvc beklede trap met sfeervolle ledverlichting leidt naar de bovenverdiepingen. Royale living vol licht De woonkamer aan de tuinzijde is royaal uitgebouwd aan de rechter- en achterzijde en straalt luxe uit dankzij de lichte gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming. Drie zijden vol ramen, waaronder één met dauerlüftung, zorgen voor overvloedig daglicht. De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Subtiele ledverlichting onder het zijraam en airconditioning maken het geheel compleet. Keuken met wow-factor De ruime aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in hoekopstelling is compleet vernieuwd in 2021 en is afgewerkt met een terrazzo white composiet blad en hoogglans onderkasten en kastenwand in taupe/grijs. Voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en mechanische ventilatie. Veel licht, ruimte voor een eettafel en een handige provisieruimte onder de trap maken dit tot een droomplek. Comfort op de eerste verdieping De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkast over de volle breedte, kantelkiepramen met dauerlüftung en tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime L-vormige kamer (voorheen twee), eenvoudig terug te splitsen, met airco, twee kantelkiepramen en handmatig bedienbaar zonnescreen. De moderne, vernieuwde badkamer is in dezelfde stijl als het toilet en is geheel betegeld, waarvan de vloer met houtlook. Verder biedt deze ruimte een luxe ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, mechanische afzuiging en rond kiepraam. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst, die in 2021 is vernieuwd. De ruimte is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Zolder vol mogelijkheden Een vaste open trap brengt je naar de royale zolder: een volwaardige, zeer ruime slaapkamer met airco, Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen, enorme opbergruimte onder de dakschuinte en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Deze slaapkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van de ruimte waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen en zo meer woonoppervlakte te creëren. Een tuin om van te dromen De professioneel ontworpen achtertuin (2021) op het zuiden gelegen bestaat uit een ruim terras met buitenverlichting, een buitenkraan en Philips Hue-lampen. Rondom de vijver liggen sierkiezels, met eromheen een border met siergrassen en struiken. Leilinden zorgen voor groenblijvende beschutting. Onder de overkapping met inbouwspots bevindt zich een jacuzzi (ter overname). Aan de linkerzijde staat een stenen berging met betegelde vloer, wand met bovenkastjes en elektra. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de brandgang. Highlights: * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * 14 zonnepanelen en 3 airco-units met verwarmen en koelen * Elektrische zonnescreens op de begane grond achter, handmatig op de eerste verdieping * Gehele woning heeft houten kozijnen met HR-glas * Uitgebouwd aan achter- en rechterzijde * Gelegen in kindvriendelijke buurt met een speeltuintje verderop in de straat * Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik * Op fietsafstand van ASML, MMC en Eindhoven Airport

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.