Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Grebbeberglaan 55

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Grebbeberglaan 55 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NU TE KOOP: Grebbeberglaan 55 te Eindhoven Niet eerder kwam een echt instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime serre en een aparte berging te koop in de wijk Woenselse Heide, met een ongekend afwerkings- en voorzieningenniveau. Met een Energielabel A en een veelheid aan meeverkochte, op maat gemaakte accessoires. De woning ademt sfeer met een eigentijdse uitstraling en beschikt over een geweldig comfortniveau. De huidige bewoners zijn de tweede eigenaren, die met veel plezier hebben gewoond aan de Grebbeberglaan, maar zijn nu toe aan de volgende stap in hun wooncarrière. Indeling Begane grond Fraai aangelegde en goed verzorgde voortuin met voetpad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvrije visgraat laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte met een airconditioner en een eetgedeelte met direct contact met de in U-vorm opgestelde keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Vanuit het eetgedeelte biedt een harmonicadeur toegang tot de serre met een polycarbonaat dak en een glazen schuifpui, wat het gebruik van het terras mogelijk maakt van het vroege voorjaar tot het late najaar. Dit komt mede doordat een airco, net als alle andere airconditioners in het huis (5 in totaal), ook kan verwarmen. Ook is vanuit de eetkamer de voorraadkast onder de trap te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de meterkast met een moderne groepenkast en de glasvezel internetaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast en moderne en goed geoutilleerde, geheel betegelde badkamer (zie foto’s). De ouderslaapkamer en één van de andere ruime slaapkamers beschikken over airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een comfortabele en perfect afgewerkte woonruimte gecreëerd met een zeer grote dakkapel aan de tuinzijde, verdeeld over de voorzolder en de 4e slaapkamer. Aan de andere zijde is een royaal Velux dakraam voor de 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt ook over een airconditioner. De voorzolder beschikt over een fijne indeling met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn op deze verdieping de CV-combi (2024), een gootsteen in meubel en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook is er nog een bergzolder tot in de nok van het dak, bereikbaar via een luik. De schuine zijden van de zolder zijn afgewerkt met schuifdeursystemen voor extra bergruimte. Tuin Buitenruimte en bijgebouwen De voortuin is zeer verzorgd en omheind. Met vaste planten, boompjes en een tegelpad naar de overdekte entree. Ook is er een buitenkraan aan de voorgevel. De achtertuin ligt op het zuiden en is vrijwel geheel betegeld en volledig omheind, met mogelijkheid tot verplaatsbare plantenborders. Vanuit de achtertuin zijn een aparte berging, fietsenhok en de achterom bereikbaar. Bijzonderheden Ligging Grebbeberglaan 55 ligt in een rustige straat met veel groen in de wijk Woenselse Heide. Winkelcentrum Nederlandplein ligt op loopafstand met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar parkeren (gratis) met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Wetenswaardigheden op een rij - Bouwjaar 1969, Perceel 160m2, Woonoppervlak 123m2 - Volledige privacy aan de voor- en achterzijde van de woning. - Airconditioning (5x) en 14 zonnepanelen. - Aparte berging, royale serre. - Inclusief op maat gemaakte stoffering en vele woonaccessoires. - Aanvaarding in overleg. - De renovaties op een rij: 2012 Nieuwe keuken, toilet en badkamer. 2013 Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2018 Stralen, nieuw voegen en impregneren van de buitengevels. 2019 Nieuw dak, plaatsing dakkapel en Velux-raam. 2020 Serre en complete achtertuin renovatie. 2022 Installatie van airco’s en zonnepanelen. 2023 Plaatsing harmonica-pui in achtergevel. 2024 Vloerverwarming en nieuwe vloer op de begane grond. 2025 Herbestrating voortuin. Kortom: een woning die uw aandacht verdient, dus maak een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.