Jump to content
Logo of MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Grebbeberglaan 55

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Grebbeberglaan 55 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NU TE KOOP: Grebbeberglaan 55 te Eindhoven Niet eerder kwam een echt instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime serre en een aparte berging te koop in de wijk Woenselse Heide, met een ongekend afwerkings- en voorzieningenniveau. Met een Energielabel A en een veelheid aan meeverkochte, op maat gemaakte accessoires. De woning ademt sfeer met een eigentijdse uitstraling en beschikt over een geweldig comfortniveau. De huidige bewoners zijn de tweede eigenaren, die met veel plezier hebben gewoond aan de Grebbeberglaan, maar zijn nu toe aan de volgende stap in hun wooncarrière. Indeling Begane grond Fraai aangelegde en goed verzorgde voortuin met voetpad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvrije visgraat laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte met een airconditioner en een eetgedeelte met direct contact met de in U-vorm opgestelde keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Vanuit het eetgedeelte biedt een harmonicadeur toegang tot de serre met een polycarbonaat dak en een glazen schuifpui, wat het gebruik van het terras mogelijk maakt van het vroege voorjaar tot het late najaar. Dit komt mede doordat een airco, net als alle andere airconditioners in het huis (5 in totaal), ook kan verwarmen. Ook is vanuit de eetkamer de voorraadkast onder de trap te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de meterkast met een moderne groepenkast en de glasvezel internetaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast en moderne en goed geoutilleerde, geheel betegelde badkamer (zie foto’s). De ouderslaapkamer en één van de andere ruime slaapkamers beschikken over airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een comfortabele en perfect afgewerkte woonruimte gecreëerd met een zeer grote dakkapel aan de tuinzijde, verdeeld over de voorzolder en de 4e slaapkamer. Aan de andere zijde is een royaal Velux dakraam voor de 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt ook over een airconditioner. De voorzolder beschikt over een fijne indeling met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn op deze verdieping de CV-combi (2024), een gootsteen in meubel en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook is er nog een bergzolder tot in de nok van het dak, bereikbaar via een luik. De schuine zijden van de zolder zijn afgewerkt met schuifdeursystemen voor extra bergruimte. Tuin Buitenruimte en bijgebouwen De voortuin is zeer verzorgd en omheind. Met vaste planten, boompjes en een tegelpad naar de overdekte entree. Ook is er een buitenkraan aan de voorgevel. De achtertuin ligt op het zuiden en is vrijwel geheel betegeld en volledig omheind, met mogelijkheid tot verplaatsbare plantenborders. Vanuit de achtertuin zijn een aparte berging, fietsenhok en de achterom bereikbaar. Bijzonderheden Ligging Grebbeberglaan 55 ligt in een rustige straat met veel groen in de wijk Woenselse Heide. Winkelcentrum Nederlandplein ligt op loopafstand met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar parkeren (gratis) met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Wetenswaardigheden op een rij - Bouwjaar 1969, Perceel 160m2, Woonoppervlak 123m2 - Volledige privacy aan de voor- en achterzijde van de woning. - Airconditioning (5x) en 14 zonnepanelen. - Aparte berging, royale serre. - Inclusief op maat gemaakte stoffering en vele woonaccessoires. - Aanvaarding in overleg. - De renovaties op een rij: 2012 Nieuwe keuken, toilet en badkamer. 2013 Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2018 Stralen, nieuw voegen en impregneren van de buitengevels. 2019 Nieuw dak, plaatsing dakkapel en Velux-raam. 2020 Serre en complete achtertuin renovatie. 2022 Installatie van airco’s en zonnepanelen. 2023 Plaatsing harmonica-pui in achtergevel. 2024 Vloerverwarming en nieuwe vloer op de begane grond. 2025 Herbestrating voortuin. Kortom: een woning die uw aandacht verdient, dus maak een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.