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Grote Berg 95 E

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

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Grote Berg 95 E Eindhoven
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Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Op zoek naar een ruim appartement in hartje Eindhoven? Op de tweede verdieping, midden in het centrum aan de Grote Berg, ligt dit aantrekkelijke appartement. Laat je verrassen door de royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en een twee balkons. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je alle winkelstraten, het uitgaansgebied, het Stadswandelpark en tal van hotspots. De buurt biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, fitnessclubs, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes voor de deur, een groot openbaar parkeerterrein naast het complex en het station Eindhoven Centraal op loopafstand. Indeling Via de overdekte entree met bellenplateau bereik je het appartementencomplex. De algemene hal biedt toegang tot de berging en het afgesloten parkeerterrein. Met de trap of de in 2025 gerenoveerde lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking en strak stucwerk. Via de openslaande deuren stap je op het balkon van ca. 13 m². In de praktische bergkast bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van het complex. Deze is in 2004 geplaatst en in 2019 deels vernieuwd met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en klaar levensloop bestendig gemaakt. De badkamer is voorzien van een groot wastafel meubel en inloopdouche met zitgedeelte. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 8 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Twee slaapkamers * Gemoderniseerde badkamer en keuken * Riante buitenruimte (ca. 13 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Centrale ligging midden in de stad * Actieve en gezonde VvE, ondersteund door een professionele beheerder Looking for a spacious apartment in the heart of Eindhoven? On the second floor, right in the city center on the Grote Berg, you’ll find this attractive apartment. Be surprised by the generous living room, two bedrooms, modern bathroom, and two balconies. The location is ideal: within a short walking distance you’ll find all shopping streets, the nightlife district, the Stadswandelpark, and numerous hotspots. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as schools, fitness clubs, childcare, and cultural venues. Accessibility is excellent as well: bus stops right outside the door, a large public parking lot next to the complex, and Eindhoven Central Station within walking distance. Layout Through the covered entrance with intercom system, you enter the apartment complex. The central hall provides access to the storage room and the secured parking area. By stairs or the elevator (renovated in 2025), you reach the second floor where this apartment is located. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the living room, two bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The bright living room is generously sized and features carpet flooring and smooth plastered walls. French doors open onto the balcony of approx. 13 m². A practical storage closet houses the central heating system (2022) and the washing machine connection. The kitchen is located at the front of the complex. Installed in 2004 and partially updated in 2019 with modern built-in appliances, it is equipped with an oven, 4-burner gas hob, and fridge-freezer combination. The bathroom was partially renovated in 2023 and adapted for lifelong living. It features a large washbasin unit and a walk-in shower with seating area. The apartment offers two bedrooms of approx. 14 m² and 8 m² respectively. Both rooms are finished with marmoleum flooring, plastered walls, and hardwood window frames with tilt-and-turn windows. The second provides access to the second balcony. Features * Living area approx. 91 m² * Two bedrooms * Modern bathroom and kitchen * Spacious balcony (approx. 13 m²) * Private parking space in secured area * Central location in the heart of the city * Active and healthy VvE, supported by a professional administrator

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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