Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Grote Berg 95 E

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Grote Berg 95 E Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Op zoek naar een ruim appartement in hartje Eindhoven? Op de tweede verdieping, midden in het centrum aan de Grote Berg, ligt dit aantrekkelijke appartement. Laat je verrassen door de royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en een twee balkons. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je alle winkelstraten, het uitgaansgebied, het Stadswandelpark en tal van hotspots. De buurt biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, fitnessclubs, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes voor de deur, een groot openbaar parkeerterrein naast het complex en het station Eindhoven Centraal op loopafstand. Indeling Via de overdekte entree met bellenplateau bereik je het appartementencomplex. De algemene hal biedt toegang tot de berging en het afgesloten parkeerterrein. Met de trap of de in 2025 gerenoveerde lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking en strak stucwerk. Via de openslaande deuren stap je op het balkon van ca. 13 m². In de praktische bergkast bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van het complex. Deze is in 2004 geplaatst en in 2019 deels vernieuwd met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en klaar levensloop bestendig gemaakt. De badkamer is voorzien van een groot wastafel meubel en inloopdouche met zitgedeelte. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 8 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Twee slaapkamers * Gemoderniseerde badkamer en keuken * Riante buitenruimte (ca. 13 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Centrale ligging midden in de stad * Actieve en gezonde VvE, ondersteund door een professionele beheerder Looking for a spacious apartment in the heart of Eindhoven? On the second floor, right in the city center on the Grote Berg, you’ll find this attractive apartment. Be surprised by the generous living room, two bedrooms, modern bathroom, and two balconies. The location is ideal: within a short walking distance you’ll find all shopping streets, the nightlife district, the Stadswandelpark, and numerous hotspots. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as schools, fitness clubs, childcare, and cultural venues. Accessibility is excellent as well: bus stops right outside the door, a large public parking lot next to the complex, and Eindhoven Central Station within walking distance. Layout Through the covered entrance with intercom system, you enter the apartment complex. The central hall provides access to the storage room and the secured parking area. By stairs or the elevator (renovated in 2025), you reach the second floor where this apartment is located. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the living room, two bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The bright living room is generously sized and features carpet flooring and smooth plastered walls. French doors open onto the balcony of approx. 13 m². A practical storage closet houses the central heating system (2022) and the washing machine connection. The kitchen is located at the front of the complex. Installed in 2004 and partially updated in 2019 with modern built-in appliances, it is equipped with an oven, 4-burner gas hob, and fridge-freezer combination. The bathroom was partially renovated in 2023 and adapted for lifelong living. It features a large washbasin unit and a walk-in shower with seating area. The apartment offers two bedrooms of approx. 14 m² and 8 m² respectively. Both rooms are finished with marmoleum flooring, plastered walls, and hardwood window frames with tilt-and-turn windows. The second provides access to the second balcony. Features * Living area approx. 91 m² * Two bedrooms * Modern bathroom and kitchen * Spacious balcony (approx. 13 m²) * Private parking space in secured area * Central location in the heart of the city * Active and healthy VvE, supported by a professional administrator

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.