Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grote Berg 95 E

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Grote Berg 95 E Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Op zoek naar een ruim appartement in hartje Eindhoven? Op de tweede verdieping, midden in het centrum aan de Grote Berg, ligt dit aantrekkelijke appartement. Laat je verrassen door de royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en een twee balkons. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je alle winkelstraten, het uitgaansgebied, het Stadswandelpark en tal van hotspots. De buurt biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, fitnessclubs, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes voor de deur, een groot openbaar parkeerterrein naast het complex en het station Eindhoven Centraal op loopafstand. Indeling Via de overdekte entree met bellenplateau bereik je het appartementencomplex. De algemene hal biedt toegang tot de berging en het afgesloten parkeerterrein. Met de trap of de in 2025 gerenoveerde lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking en strak stucwerk. Via de openslaande deuren stap je op het balkon van ca. 13 m². In de praktische bergkast bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van het complex. Deze is in 2004 geplaatst en in 2019 deels vernieuwd met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en klaar levensloop bestendig gemaakt. De badkamer is voorzien van een groot wastafel meubel en inloopdouche met zitgedeelte. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 8 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Twee slaapkamers * Gemoderniseerde badkamer en keuken * Riante buitenruimte (ca. 13 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Centrale ligging midden in de stad * Actieve en gezonde VvE, ondersteund door een professionele beheerder Looking for a spacious apartment in the heart of Eindhoven? On the second floor, right in the city center on the Grote Berg, you’ll find this attractive apartment. Be surprised by the generous living room, two bedrooms, modern bathroom, and two balconies. The location is ideal: within a short walking distance you’ll find all shopping streets, the nightlife district, the Stadswandelpark, and numerous hotspots. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as schools, fitness clubs, childcare, and cultural venues. Accessibility is excellent as well: bus stops right outside the door, a large public parking lot next to the complex, and Eindhoven Central Station within walking distance. Layout Through the covered entrance with intercom system, you enter the apartment complex. The central hall provides access to the storage room and the secured parking area. By stairs or the elevator (renovated in 2025), you reach the second floor where this apartment is located. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the living room, two bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The bright living room is generously sized and features carpet flooring and smooth plastered walls. French doors open onto the balcony of approx. 13 m². A practical storage closet houses the central heating system (2022) and the washing machine connection. The kitchen is located at the front of the complex. Installed in 2004 and partially updated in 2019 with modern built-in appliances, it is equipped with an oven, 4-burner gas hob, and fridge-freezer combination. The bathroom was partially renovated in 2023 and adapted for lifelong living. It features a large washbasin unit and a walk-in shower with seating area. The apartment offers two bedrooms of approx. 14 m² and 8 m² respectively. Both rooms are finished with marmoleum flooring, plastered walls, and hardwood window frames with tilt-and-turn windows. The second provides access to the second balcony. Features * Living area approx. 91 m² * Two bedrooms * Modern bathroom and kitchen * Spacious balcony (approx. 13 m²) * Private parking space in secured area * Central location in the heart of the city * Active and healthy VvE, supported by a professional administrator

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.