Aller directement au contenu
Logo de Woonplus+ Makelaars B.V.

Hageheldlaan 48

5641GP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Hageheldlaan 48 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfort: Welkom aan de Hageheldlaan 48 te Eindhoven Ben je op zoek naar je eerste koophuis, ben je als expat neergestreken in het dynamische Eindhoven, of droom je met je gezin van een fris, eigentijds thuis? Stop maar met zoeken Hageheldlaan 48 is er eentje die je beslist niet wilt missen! In het gezellige stadsdeel Tongelre/'t Hofke vind je dit instapklare, uitgebouwde woonhuis vol moderne snufjes en luxe details. Hier kun je zo je verhuisdozen uitpakken. Heerlijke leefruimte met wow-factor! Al bij binnenkomst voel je het: dit is geen standaard rijwoning. Je komt binnen via een strak afgewerkte entree waar direct de hoogwaardige materialen in het oog springen: een stoere stalen deur, een handige provisiekast voor voorraad of jassen, en een modern afgewerkt toilet. Even verderop wacht de verrassend ruime woonkamer op je. Wat meteen opvalt? Dé eyecatcher: een moderne tv-wand afgewerkt met eigentijdse steenstrips, die perfect combineert met de strakke wanden en de warme laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor lekker veel ruimte, maar ook voor massa’s licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen wordt naadloos buiten! Stijlvolle open keuken: voor echte kookliefhebbers Of je nu snel een ontbijtje maakt of geniet van lange avonden tafelen met vrienden: deze keuken gaat je inspireren. Het moderne kookeiland is het hart van het huis. Hier heb je alles bij de hand, van de inductiekookplaat tot de spoelbak, terwijl je ondertussen gezellig kunt kletsen met vrienden of familie. Daarnaast ontbreekt het aan niets: een royale wandopstelling met veel kastruimte, een geïntegreerde koelkast, een combi-oven én – hoe fijn – een inbouw koffieautomaat, zodat jouw dag altijd goed begint. Verzorgd slaapcomfort voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot elke kamer en de trap naar boven. Alle vertrekken zijn netjes gestuct en instapklaar. De afgesloten, moderne badkamer is een heerlijke ruimte om de dag mee te beginnen: compleet betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische handdoekradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Praktische én sfeervolle zolderverdieping Nog meer ruimte? Absoluut. De zolder biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier eerst een functionele voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Makkelijk en overzichtelijk. De vierde slaapkamer heeft een slim geplaatst dakraam voor natuurlijk licht en een handige wastafel; ideaal als slaapkamer, werkkamer of chillroom. In de tuin zit het ook helemaal snor. Zowel de voortuin als de riante achtertuin (maar liefst 75 m²!) zijn netjes aangelegd met moderne keramische tegels. Geen gedoe met onderhoud, alleen maar volop genieten. De ruime, vrijstaande berging is perfect voor fietsen en hobbyspullen. Barbecueën, ravotten en relaxen; het kan hier allemaal. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, vlakbij scholen, winkels en parken. Het centrum en centraal station van Eindhoven liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen en Ring Eindhoven. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving - Goede bereikbaarheid vanuit het centrum en via diverse uitvalswegen - Energielabel B (bij plaatsing van zonnepanelen mogelijk te verbeteren naar label A) - 4 slaapkamers - CV-ketel van het merk Intergas (2020, huur) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.