Jump to content
Logo of Woonplus+ Makelaars B.V.

Hageheldlaan 48

5641GP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Hageheldlaan 48 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfort: Welkom aan de Hageheldlaan 48 te Eindhoven Ben je op zoek naar je eerste koophuis, ben je als expat neergestreken in het dynamische Eindhoven, of droom je met je gezin van een fris, eigentijds thuis? Stop maar met zoeken Hageheldlaan 48 is er eentje die je beslist niet wilt missen! In het gezellige stadsdeel Tongelre/'t Hofke vind je dit instapklare, uitgebouwde woonhuis vol moderne snufjes en luxe details. Hier kun je zo je verhuisdozen uitpakken. Heerlijke leefruimte met wow-factor! Al bij binnenkomst voel je het: dit is geen standaard rijwoning. Je komt binnen via een strak afgewerkte entree waar direct de hoogwaardige materialen in het oog springen: een stoere stalen deur, een handige provisiekast voor voorraad of jassen, en een modern afgewerkt toilet. Even verderop wacht de verrassend ruime woonkamer op je. Wat meteen opvalt? Dé eyecatcher: een moderne tv-wand afgewerkt met eigentijdse steenstrips, die perfect combineert met de strakke wanden en de warme laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor lekker veel ruimte, maar ook voor massa’s licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen wordt naadloos buiten! Stijlvolle open keuken: voor echte kookliefhebbers Of je nu snel een ontbijtje maakt of geniet van lange avonden tafelen met vrienden: deze keuken gaat je inspireren. Het moderne kookeiland is het hart van het huis. Hier heb je alles bij de hand, van de inductiekookplaat tot de spoelbak, terwijl je ondertussen gezellig kunt kletsen met vrienden of familie. Daarnaast ontbreekt het aan niets: een royale wandopstelling met veel kastruimte, een geïntegreerde koelkast, een vriezer, een oven én – hoe fijn – een inbouw koffieautomaat, zodat jouw dag altijd goed begint. Verzorgd slaapcomfort voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot elke kamer en de trap naar boven. Alle vertrekken zijn netjes gestuct en instapklaar. De afgesloten, moderne badkamer is een heerlijke ruimte om de dag mee te beginnen: compleet betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische handdoekradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Praktische én sfeervolle zolderverdieping Nog meer ruimte? Absoluut. De zolder biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier eerst een functionele voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Makkelijk en overzichtelijk. De vierde slaapkamer heeft een slim geplaatst dakraam voor natuurlijk licht en een handige wastafel; ideaal als slaapkamer, werkkamer of chillroom. In de tuin zit het ook helemaal snor. Zowel de voortuin als de riante achtertuin (maar liefst 75 m²!) zijn netjes aangelegd met moderne keramische tegels. Geen gedoe met onderhoud, alleen maar volop genieten. De ruime, vrijstaande berging is perfect voor fietsen en hobbyspullen. Barbecueën, ravotten en relaxen; het kan hier allemaal. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, vlakbij scholen, winkels en parken. Het centrum en centraal station van Eindhoven liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen en Ring Eindhoven. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving - Goede bereikbaarheid vanuit het centrum en via diverse uitvalswegen - Energielabel B (bij plaatsing van zonnepanelen mogelijk te verbeteren naar label A) - 4 slaapkamers - CV-ketel van het merk Intergas (2020, huur)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
140 m²
Content
360 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.